Objektdaten
Objektnummer 20014-NR-S-799
Objektart Haus
Ort Neuwied
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 380,00 m2
Baujahr 1976
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 679.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll saniert
Heizung Gas, Pellet, Zentral
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 1/3
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 890,00 m2
Keller
Sauna

Beschreibung

Dieses top-sanierte Zwei-Parteienhaus wurde hochwertig renoviert und saniert. Es befindet sich somit in einem Top-Zustand! Das Grundbaujahr des Hauses ist unbekannt. 1976 erfolgte der An-und Umbau. Von 2004-2009 wurde das Haus kernsaniert. Die Wohnfläche von ca. 380 m² teilt sich wie folgt auf: Haus links ca. 160 m² und Haus rechts ca. 220 m². Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen, überlangen Garage (für mehrere Autos), bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken. Das Grundstück von ca. 890 m² ist ein Traum- sehr geschmackvoll und fachmännisch angelegt. Zusätzlich dienen dort verschiedene Gartenhäuschen/Nebengebäude als Stauraum und Abstellfläche.

Dieses Anwesen eignet sich ideal für 2-Parteien oder auch als Anlageobjekt. Ebenso wären hier auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich!

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Solaranlage, zusätzlich ein Pelletofen.
- Isolierverglaste Holzfenster
- Böden: hochwertige Fliesen, Vinyl und Parkett
- Wellnessbereich im Keller mit neuer Sauna und Duschtempel

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage in einem Ortsteil von Neuwied - ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Busverbindungen, sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, das Krankenhaus und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Sonstige Angaben

Am Fuße des Westerwaldes liegt die ansehnliche Kreisstadt Neuwied. Sie ist Austragungsort vieler verschiedener Veranstaltungen wie Messen, Ausstellungen sowie der bekannten „Neuwieder Kulturnacht“. Neuwied ist optimal zu erreichen! Die Bundesstraßen B42, B256 und die B9 durchqueren bzw. tangieren Neuwied. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten über die oben genannten Bundesstraßen erreichbar. Ein Regionalflugplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neuwied (Koblenz-Moselweiß ca. 20 Minuten) Der Busverkehr fährt Innerstädtisch nach allen Stadtteilen, die Busverbindungen sind im gesamten Umland.

Lage des Objektes

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