Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16360
Objektart Haus
Ort Puderbach VG - Reichenstein
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 1960
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 178.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 706,00 m2

Beschreibung

Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde 1960 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten 2 Jahren wurde das Haus renoviert und saniert, wie z.B. neue, weiße Kunststoff-Fenster, neue Vinyl-Böden, neue Bäder, neue Haustür usw.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Eine geräumige Garage gehört zum Objekt. Das Grundstück von ca. 706 m² ist sehr pflegeleicht angelegt und eingezäunt.
- Der Verkauf geschieht wegen Auswanderung -

Aufteilung:
KG: Keller, Heizungsraum, Waschraum mit Ausgang nach draußen
EG: Flur, gemütliches Wohn.-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumige Wohnküche, neues Duschbad
DG: großer Balkon mit Blick ins Grüne, Bad/WC., Büro, Ankleidezimmer, Schlafzimmer

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine helle und freundliche Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich sorgt im Wohn.-/Essbereich ein neuwertiger Kaminofen für gemütliche Wärme. Die Fenster sind neu, isolierverglast und weiß (2017). Des weiteren sind die Böden mit neuem Vinyl und Fliesen ausgelegt. Eine neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und Gegenstand des Hauses.

Lage

Das Objekt befindet sich im Kreis Neuwied. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen ist ca.7 km entfernt. Die Verbandsgemeinde ist ca. 2 km entfernt und bietet ebenfalls diverse Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten Infrastruktur etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.Jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Lage des Objektes

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