Vermietetes Einfamilienhaus in dörflicher Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-17149
Objektart Haus
Ort Reichshof - Wildbergerhütte
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 124,00 m2
Baujahr 2003
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/1
Grundstücksfläche 1.058,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 196 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 28.01.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2003
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2003 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Die Doppelgarage befindet sich Im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Aufteilung
Kellergeschoss: 1 Wasch-/Trocken-/Hobbyraum mit Ausgang zum Garten, 1 Hobbyraum, 1 Abstellräume, Heizungsraum, Flur, Doppelgarage
Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Terrasse, Küche, Abstellraum, Gäste-WC
Dachgeschoss: Diele, 3 Zimmer, Bad

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mit Hilfe einer Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt die Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.

Die Fußböden sind mit Fliesen ausgelegt.

Zum Immobilienangebot gehört ein schöner Garten mit einem Gartenhaus.

Ihre PKW finden Platz in der Doppelgarage oder auf den davorliegenden Stellplätzen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.01.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 196 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2003

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wildbergerhütte, einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Reichshof. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Es besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A4, Auffahrt Reichshof-Eckenhagen (ca. 5 km).

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen

Sonstige Angaben

Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.

Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Lage des Objektes

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