Knusper, knusper, knäuschen, wer erweckt dieses Häuschen? Rarität am Göckinghof!
Objektdaten
Objektnummer 63612-3071
Objektart Haus
Ort Schwelm - Göckinghof
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 111,29 m2
Baujahr 1956
Bezug sofort
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Kaufpreis 230.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/1
Grundstücksfläche 604,00 m2
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 387.6 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.07.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1956

Beschreibung

Versteckt hinter Bäumen und Sträuchern steht dieses unscheinbare, verwunschene Häuschen, das darauf wartet wieder zum Leben zu erwachen. Ein verwilderter Garten ziert das Grundstück und verdeckt das Potenzial, das sich hier verbirgt.

* Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Vollunterkellerung
* 111,29 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss
* Nutzfläche im Kellergeschoss und Dachboden
* 6 Zimmer (teilweise sehr klein), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Wintergarten
* Massivbauweise
* Südgrundstück in direkter Waldrandlage
* Einzelgarage im Haus

Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Daher sind zum angegebenen Kaufpreis unbedingt zusätzliche Investitionskosten zu kalkulieren.


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Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Schwelms, am Schwelmer Göckinghof, befindet sich dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse mit Blick über Schwelm. Angrenzend an den Wald und mit der traumhaften Aussicht, wird die Lage des Objektes zu einem besonderen Schmuckstück.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.07.2021
Endenergiebedarf Wärme: 387.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1956

Lage des Objektes

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