Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage, nähe Straßenhaus!
Objektdaten
Objektnummer 20014-NR-S-815
Objektart Haus
Ort Straßenhaus
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 130,00 m2
Baujahr 1956
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 250.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche 682,00 m2
Einbauküche
Keller

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in schöner, ruhiger Wohnlage nähe Straßenhaus.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Zudem ist bereits ein Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut - es ist möglich dort ein weiteres Zimmer auszubauen um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Das Grundstück von ca. 682 m² ist idyllisch angelegt und zum Teil eingefriedet. Über eine kleine Hofeinfahrt gelangen Sie zum Schuppen. Dort befindet sich eine kleine Garage und diverse Abstellmöglichkeiten. Ansonsten ist der Garten als Rasen-/Wiesenfläche angelegt. Das Dach ist mit Schiefer belegt.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung als Niederdruck-Therme. Diese kann laut BSF mit Messung von September 2021 weiterhin betrieben werden. Des weiteren ist auch ein Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden.

Die Holzfenster sind isolierverglast. Eine schöne Einbauküche und das Mobiliar verbleiben im Kaufobjekt.
Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt (unter den Böden sind noch Holzdielen vorhanden). Eine schöne, massive Holztreppe verbindet die einzelnen Geschosse.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, nähe Straßenhaus. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an die A3 (ca. 3 km sind die Städte Köln/Bonn in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Straßenhaus liegt in der Verbandsgemeinde Rengsdorf, zwischen Neuwied und der Bundesautobahn A3 Köln/Frankfurt im Naturpark Rhein-Westerwald. Straßenhaus ist mit seiner reizvollen Lage ein schönes Wohngebiet in gesundem Mittelgebirgsklima. Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule und zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort. Es bestehen gute Busverbindungen zur Kreisstadt Neuwied und nach Altenkirchen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur A3 in Richtung Köln/Bonn und die schnelle Erreichbarkeit bietet diese Region den idealen Standort für viele Berufspendler.

Lage des Objektes

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