Vollvermietetes 3-Famielienhaus in guter Lage von Werne
Objektdaten
Objektnummer 68336-7077
Objektart Haus
Ort Werne
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 225,00 m2
Baujahr 1907
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 425.000 €
Mieteinnahmen p.a. 18.336 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 1/0
Grundstücksfläche 275,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 129.64 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.07.2028

Beschreibung

Die Immobilie ist 1907 massiv erbaut und 2007 kernsaniert worden. Bis auf die Außenmauern ist alles auf den neuesten Stand gebracht worden, . Die 235 m² Gesamtwohnfläche sind in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung, die sich über 83,5 m² erstreckt. Im 1.OG besteht die Wohneinheit aus 82,3 m², ebenfalls auf 3 Zimmer verteilt, wobei das 3. Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit knapp 60 m² die kleinste Einheit und beteht aus 2 Zimmern. Befeuert wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Alle Verbräuche werden einzeln abgelesen. Das Angebot wird durch eine Doppelgarage abgerundet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 18.336,00 EUR.

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Lage

Die Stadt Werne liegt an der Lippe, gehört zum Kreis Unna und grenzt an die Städte Selm, Lünen und Bergkamen. Die ca. 30.000 Einwohner-Stadt zieht jedes Jahr viele Touristen in die Stadt. Neben dem Volksfest SIM-Jü, locken der jährlich stattfindene Flohmarkt sowie das Honky-Tonk Festival viele Besucher an. Das noch vorhandene Gradierwerk, das Kapuziner-Kloster, die Pfarrkirche, Museen und die Freilichtbühne sind ebenfalls beliebte Ausflugsziele.
Unternehmen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schultypen, Sportvereine und das Solebad machen Werne als neue Heimat äußerst attraktiv und beliebt.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.

Lage des Objektes

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