Objektdaten
Objektnummer 20014-A-17120
Objektart Haus
Ort Wissen VG
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 221,00 m2
Baujahr 1800
Bezug n.V
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 200.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Grundstücksfläche 381,00 m2

Beschreibung

Die historische, unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde um 1800 erbaut und ist nicht nur ein wunderschöner Blickfang für den Altbau bzw. den Landhausstil-Liebhaber, sondern bietet auch durch seine vielen, liebevoll eingearbeiteten Details. Die Wohnfläche von rund 221 m² erstreckt sich auf vier Etagen und bietet Ihnen ausreichend Wohnraum. Das Erdgeschoss des Objektes beherbergt das große Esszimmer mit direktem Zugang in die großzügige Küche. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage das Wohnzimmer, welches mit einem Kamin ausgestattet ist und somit für eine gemütliche Wärme sorgt.
Über eine kürzlich erneuerte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume – jedes Schlafzimmer ist mit einem separatem Gäste-WC sowie einer Dusche ausgestattet und wurde sehr liebevoll sowie einladend hergerichtet.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Für eine zusätzliche Wärme sorgt ein, in der Wand integrierter, Kaminofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung wiederrum erfolgt über ein Solarpanel. Alle Elektroleitungen sowie sämtliche Anschlüsse wurden fachmännisch erneuert. Das Satteldach wurde im Jahr 2004 ebenfalls neu eingedeckt. Die Holzfenster sind isolierverglast und die Böden wurden mit schönen Holzdielenböden verlegt und passen hervorragend zu dem Landhausstil der Immobilie.

Eine Energieausweispflicht besteht auf Grund des Denkmalschutzes nicht.

Lage

Das gemütliche Objekt befindet sich in herrlicher, idyllischer Ortsrandlage eines kleinen Ortes zwischen Wissen und Hamm/Sieg gelegen. Die direkte Lage zum Wald ist ideal für Natur-/Tierliebhaber und bietet optimale Voraussetzungen für lange Spaziergänge.
Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fahrtzeit die Stadt Wissen, hier finden Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte. Schulen sowie Kindergärten und der Bus-/Bahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Bus-/Bahnverbindung in sämtliche Richtungen. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 50 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das Siegtalbad. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle kulturWERKwissen. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente und eine tolle Event-Location.

Lage des Objektes

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