SCHÖNE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN KREFELD-BOCKUM ZU KAUFEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11705
Objektart Wohnung
Ort Krefeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 55,00 m2
Baujahr 1960
Bezug 01.07.2021
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 213,00 €
Kaufpreis 155.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Einbauküche
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 92.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.06.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1960

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien, ca. aus dem Jahre 1960. Auf rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und einen innenliegendes Wannenbad.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Alle Räume sind von hier bequem zu erreichen. Zur linken Seite der Diele gelangen Sie in die Küche. Hier steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Neben der Küche befindet sich ein Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Vor Kopf der Diele erreichen Sie das innenliegende Wannenbad. Zur rechten Seite der Diele und somit zur ruhigen Gartenseite gelegen, befinden sich sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der gemeinschaftliche Garten darf gerne mitgenutzt werden. Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft wird durch einen Verwalter betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 213,-EUR und beinhaltet die Betriebskosten, die Verwaltergebühr und die Rücklage, Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch zum 30.06.2021 gekündigt. Sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen wollen, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem potentiellen Nachmieter!

Ausstattung

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Diele sowie die drei Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist hell gefliest. Im Badezimmer hat man sich für dunkle Bodenfliesen und einen beige-farbenen Fliesenspiegel entschieden. Die komplette Einheit verfügt über weiße, isolierverglaste Kunststofffenster.

Die Wohnung wurde bisher möbliert vermietet. Einige Möbelstücke können gerne und ohne Aufpreis übernommen werden. Beheizt wird diese Einheit über eine Gaszentralheizung.

Lage

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum. Auf einer Seitenstraße zwischen der Uerdinger- und der Germaniastraße ist die Wohnung zentral, aber dennoch ruhig gelegen. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich im näheren Umkreis von ca. 700 m. Auch diverse Restaurants und Cafés auf der Uerdinger Straße laden zum Verweilen ein. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur einen Katzensprung entfernt und bietet Anschlüsse der Linien 042 (Richtung Krefeld-Hauptbahnhof und Krefeld-Uerdingen) und 043 (Richtung Krefeld-Rheinhafen und Krefeld-Hüls). Bis in die Krefelder Innenstadt sind es lediglich ca. 1,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt der A57 ist nach ca. 7 Fahrminuten erreicht und führt Sie auf schnellstem Wege in die umliegenden Städte Meerbusch und Düsseldorf sowie in die Niederlande.

Der Stadtteil Bockum gilt als gehobene Wohngegend Krefelds und ist mit seinen großen Parkanlagen, seiner günstigen Lage und dem hohen Wohnkomfort ein beliebter und gefragter Stadtteil. Hier finden sich u. a. der Zoo, der Stadtwald, ein großes Badezentrum, die Musik- und die Waldorfschule. Hinzu kommen noch die zahlreichen sportlichen Freizeitangebote im Stadtwald: mehrere Tennisvereine, Golf- und Hockeyplatzanlagen sowie die Krefelder Pferderennbahn bieten den gewünschten Freizeit- und Erholungswert.

Grundrisse

Lage des Objektes

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