Kleine Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Mönchengladbach-Geistenbeck
Objektdaten
Objektnummer 20001-3162
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 33,00 m2
Baujahr 1972
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 59.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Heizung Oel, Zentral
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 11.04.2029

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen. Es erwartet Sie eine gute Aufteilung der Wohnfläche: Zunächst gelangen Sie in den Dielenbereich, von dem links das Wohnzimmer mit offener Küche liegt. Rechts geht es in das Schlafzimmer, das ruhig zur Rückseite des Hauses gelegen ist. Das innenliegende Badezimmer mit großer Dusche ist ebenfalls vom Dielenbereich zugänglich. Sehr praktisch ist auch der der Abstellraum in der Diele. Im Keller des Hauses gibt es einen eigenen Kellerraum. In der Waschküche stehen den Bewohnern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Nutzung der Waschküche und der Geräte ist nach Wochentagen aufgeteilt. Der Garten befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und darf vom Mieter / Eigentümer mitgenutzt werden.

Für Kapitalanleger: Die Wohnung war zuletzt vermietet für 285,- EURO inkl. Küche zzgl. Nebenkosten.
Die Stadt Mönchengladbach (jobcenter) würde eine Kaltmiete bis zu 320,- EUR zahlen.

Ausstattung

+ Böden aus Laminat und Fliesen
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Fenster in Doppelverglasung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Öl-Zentralheizung
+ Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Geistenbeck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Bushaltestellen sind gut erreichbar. Ebenfalls gut ist die Verkehrsanbindung - von Geistenbeck sind Sie mit dem PKW rasch auf der A 61.

Sonstige Angaben

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Unser Fazit: Eine pflegeleichte, helle Wohnung mit Einbauküche. Besichtigen Sie!

Lage des Objektes

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