Zwei attraktive Wohnungen/Büros in Mönchengladbach-Rheydt-Fischerturm
Objektdaten
Objektnummer 60840-7210
Objektart Wohnung
Ort Mönchengladbach - Rheydt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 205,00 m2
Baujahr 1957
Bezug 01.10.2020
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 289.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 170.41 kWh/(m²·a)
Gültig bis 20.06.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2013

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie mit gehobener Wohnqualität. Für Eigennutzer (auch Mehrgenerationenwohnung/Büro, etc.) und Kapitalanleger.
Die Zwei 3- und 5- Zimmerwohnung mit jeweils ca. 96m² und ca. 109m² Wohnfläche befinden sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie liegen im Haus-Eingangsflur direkt gegenüber und werden jetzt gewerblich als Büroräume genutzt und zum 01.10.2020 frei. Die rechte Wohnung hat als Sondernutzungsrecht den kompletten Garten mit Terrasse und Loggia. Hier kann man sich vom Alltag erholen, oder auch mit Gästen feiern. Z.Zt. kann man den Garten auch von der linken Wohnung und vom Hausflur betreten.
Die Modernisierungsmaßnahmen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohn-Bürosubstanz.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich vom anspruchsvollen Wohnen in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Garten
- Terrasse/Loggia
- Isolierfenster/Rollläden
- Keller
- Waschkeller
- Gaszentralheizung

Lage

Die Wohnungen/Büros mit guter Wohnqualität befinden sich in zentraler Lage im nachgefragten Stadtteil von Mönchengladbach-Rheydt-Fischerturm. Um die Jahrhundertwende angelegte Prachtstraße. Die Fachhochschule und das Zentrum von Rheydt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Busverbindungen, sind fußläufig zu erreichen. In der Nachbarschaft das Amtsgericht und das Stadtbad. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe