Neuss-Vogelsang! Gepflegte 3-Zimmer-Balkonwohnung mit Tiefgaragenplatz!
Objektdaten
Objektnummer 63615-9136
Objektart Wohnung
Ort Neuss - Vogelsang
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 90,00 m2
Baujahr 1982
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 289,00 €
Kaufpreis 320.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Fern, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 2/2
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Parkett
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 28.03.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1982
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage, die Anfang der 1980er errichtet wurde. So sind es nur wenige Schritte durch das helle Treppenhaus, bis Sie im großzügigen Flur Ihrer Wohnung stehen. Von hier aus erreichen Sie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, aber auch Küche, Bad und Gäste-WC sowie die immer nützliche Abstellkammer. Auf den westlich ausgerichteten Balkon gelangen Sie vom Schlaf- und Kinderzimmer.

Immer wichtiger werden PKW-Stellplätze! Praktischerweise gehören zur Wohnung sowohl ein Außen-, als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Und: Ein Kellerraum, in dem Sie dies und das abstellen können, gehört natürlich auch dazu. Für die Hausgemeinschaft gibt es zudem einen Fahrradabstell- und einen Waschmaschinenraum.

Ausstattung

Gepflegt und besenrein wird Ihnen Ihre neue Wohnung übergeben. Decken und Wände sind weiß gestrichen, als Bodenbelag ist Parkett vorhanden. Bad und Gäste-WC (beide innenliegend) sind weiß gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung (aus 2018), das heiße Wasser erhalten Sie per Durchlauferhitzer und eine Gegensprechanlage ist natürlich auch vorhanden.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.03.2018 bis 28.03.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Neuss-Vogelsang, am nördlichen Rand der Stadt. So haben Sie im fußläufigen Umfeld viel Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen! Eine Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke und mit dem Auto sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt von Kaarst, wo sich prima Einkaufsmöglichkeiten befinden. Über die nahe gelegenen BAB 52 und 57 erreichen Sie Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln.

Lage des Objektes

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