Costa de Almeria: Apartments und Villen mit Terrasse, Garten oder Solarium in Strandnähe
Objektdaten
Objektnummer 20003-11704
Objektart Wohnung
Ort San Juan de los Terrerros
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 53,00 m2
Baujahr 2022
Bezug sofort
Kaufpreis 120.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Garagen/Stellplätze 1/1
Nutzfläche 12,00 m2
Einbauküche
Garten
Pool

Beschreibung

Die Apartments Los Narcisos befinden sich an der südspanischen Küste von Almería nur 600 m entfernt von Playa Los Nardos in der Nähe der Gemeinde Águilas in Murcia und Vera in Almeria. Es handelt sich um eine Urbanisation, die weite Flächen bietet, darunter wunderschöne Gärten und Plätze mit einer großen Poolanlage für Erwachsene und Kinder sowie einen Whirlpool, der von einer großen Wiese aus Naturrasen mit Duschen und Sonnenschirmen aus Weidengeflecht begrenzt wird. Die Gemeinschaft verfügt über WIFI. Die großzügigen Gemeinschaftsbereiche verfügen außerdem über einen Kinderspielbereich, alle innerhalb eines geschlossenen Sicherheitsbereichs. Es ist genau das, was die Phase 7 der Anlage Mar de Pulpí Pueblo Mediterráneo ausmacht; eine Gruppe von Gebäuden, die sich in ruhiger Lage und spektakulärer, natürlicher Umgebung befinden und Zugang zu allen alltäglichen Dienstleistungen und den hervorragenden Sporteinrichtungen des Komplexes bietet.

Die Bungalows Los Narcisos verfügen über Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und großen Terrassen. Die Häuser im Erdgeschoss haben eine überdachte Veranda und einen Garten. Die Eigentümer der Apartments im ersten Stock können die Sonne der Küste Almerias auf ihren geräumigen Terrassen im Erdgeschoss voll ausnutzen. Auch diejenigen, die sich für eine Wohneinheit mit Dachterrasse entscheiden, verfügen über einen großen Außenbereich in Form eines Solariums mit eigenem Zugang, Dusche, Wasserhahn, Steckdosen und Antennenanschluss. Die Aufstellung eines Grills ist ebenfalls möglich. Alle Wohnungstypen verfügen über einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Rundum-Sorglos-Paket: Der Bauträger bietet einen Aftersales Service inkl. Ferienvermietung an und gewährleistet, dass Mar de Pulpi Pueblo 365 Tage genutzt werden kann.

Die Preise beginnen bei 120.000,- EUR für ein 1-Zimmer-Apartment und 369.000,- EUR für eine 3-Schlafzimmer-Villa.

Ausstattung

FLIESENBODEN
Bodenbelag aus Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung. Verkachelung mit erstklassigem Steinzeug in Küchen und Bädern in Nassbereichen, Duschbereich vollständig, Waschbecken und WC bis 1,20 m Höhe. (*Wahlmöglichkeiten vorhanden). Der obere Teil der Wände wird gestrichen, so wie die restlichen Wände der Wohnung.
HOLZARBEITEN UND AUSSENVERGLASUNG
Fenster- und Türrahmen außen in der gesamten Wohnung aus erstklassigem Aluminium, mit Ausnahme der Balkontüren im Wohnzimmer, die aus PVC mit Holzoptik sein werden, Doppelverglasung mit Luftkammer, in einer Stärke von 3+3-6- 3+3 bei den Balkon- und Terrassentüren und in einer Stärke von 4-6-6 bei den Fenstern. Aluminium-Fensterläden in derselben Verarbeitung wie die Fenster.
Gepanzerte Wohnungstür mit Türspion und Sicherheitsschloss, Außenseite aus PVC in ähnlicher Farbe wie die Außenfenster und -türen, Innenseite in der gleichen Ausführung.
HOLZARBEITEN UND INNENVERGLASUNG
Durchgangstüren mit Melaminverkleidung gemäß Katalogoptionen. Einbauschränke mit Schiebe- und/oder Klapptüren in derselben Oberflächenausführung wie die Durchgangstüren, Innenoberflächen wie Innenwände; mit Schubladenelement, Hochablage und Kleiderstange.
INSTALLATION UND SANITÄR
Warmwasserbereitung mittels auf dem Dach befindlicher Solarenergieanlage gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, mit Gasthermen-Unterstützung.
Deckenleitungsnetz in der Immobilie mit geprüften Kunststoffrohren.
Ausstattung der Badezimmer:
• Duschtassen aus Acryl mit weißer Oberfläche und integrierter Duschabtrennung
• erstklassige Sanitärobjekte
• Je nach Wohnungstyp, Ausstattung mit Einbauspülkästen im Hauptbad oder einzigen Bad
• Je nach Wohnungstyp, Waschtischmöbel mit Spiegel und Halogenleuchten im Bad 1 und hängendem Waschbecken in Bad 2, ebenfalls mit Spiegel und Halogenleuchten in abgehängter Decke.
Künstliche Belüftung in der gesamten Wohneinheit, einschließlich Küche und Bäder, gemäß den in Spanien geltenden technischen Normen für Hochbauten (Código Técnico de la Edificación).
Wasserhähne auf den Sonnenterrassen und in den Gärten.
ELEKTRIK
Die Wohnung verfügt über ein Stromnetz mit hoher Leistung (9,2 kW). Schalter und Steckdosen renommierter Hersteller. TV-Buchsen im Wohnzimmer, in allen Schlafzimmern, auf der Veranda, der Terrasse und Sonnenterrasse. RJ45- Datenbuchsen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Die Wohnanlage verfügt über eine interne Infrastruktur für den Zugang zu Breitband-Telekommunikationsdiensten über Glasfasernetz.
SCHLOSSEREI
Schutzgitter im Erdgeschoss, lackiert wie die Fenster- und Türrahmen im Außenbereich. Je nach Lage, Metallgittertür zu den Gartenanlagen.
KÜCHE
Vollständig möbliert mit Unter- und Oberschränken, Schubladenelementen mit Selbsteinzug, ausziehbare Dunstabzugshaube, Einzelspülbecken mit Abtropffläche, ebenfalls aus rostfreiem Stahl, Arbeitsplatte aus Compac oder ähnlich (Farbwahl möglich), Vorinstallation für Geschirrspüler.
Durchreiche auf Aluminiumstütze, Oberfläche aus Compac oder ähnlich (*Farbwahl möglich) und Halogenbeleuchtung.
GALERIEN
Die Außenwände der Haushaltsräume bestehen aus Fertigbeton-Gitterwerk, weiß angestrichen. Ausstattung mit Lichtquelle, Erdgastherme, Vorinstallation für Waschmaschine und integriertem Wäschetrockner (Waschtrockner),
Innenwände mit Zementverputz, Farbe weiß.
KLIMAANLAGE
Vorinstallation für Kalt-Warm-Rohrlüftungsanlage im Wohnzimmer und in den Schlafräumen. Elektroanschluss für Handtuchwärmer in den Badezimmern.

Lage

Almería ist die östlichste Hauptstadt in Andalusien. Erst durch den Tourismus wurde sie in den letzten Jahren bekannter. Die Stadt liegt an der andalusischen Mittelmeerküste, und zwar an der Costa de Almería. Die Sonne scheint fast das ganze Jahr hindurch, die Jahresdurchschnittstemperatur liegt zwischen 18° C und 19° C. Im Winter ist das Wasser im Mittelmeer häufig wärmer als die Luft. Im Sommer steigen die Temperaturen allerdings selten über 29° C tagsüber und im Winter liegen sie bei 16° C. Bedingt durch den Ostwind ist es in der Stadt wärmer als in der Provinz Almería.

Der internationale Flughafen liegt etwa zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Außerdem gibt es eine Bahnverbindung in die Hafenstadt. Sie ist zudem mit dem restlichen Spanien durch diverse Hauptstraßen sowie durch eine Autobahn verbunden. Eine Schiffsverbindung gibt es nach Mellila vor Nordafrika. In Almeria und Umgebung befindet sich eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, die man als Tourist keinesfalls auslassen sollte. Vor der Stadt liegt der herrliche Naturpark Cabo de Gata, karg bewachsen, dafür mit einer Steilküste und vielen romantischen Buchten und Stränden. Almeria selbst wird dominiert von der mächtigen Alcazaba, einer früheren maurischen Festung. Der Blick über die Stadt ist äußerst beeindruckend, in der Festung selbst sollte man unbedingt den Torre de la Vela, die Kapelle San Juan Evangelista, den Turm der Gerechtigkeit, den Huldigungsturm, das Bollwerk El Espolón und den Turm der Spiegel besichtigen.

Direkt vor der Wohnanlage erstreckt sich der Strand Los Nardos (nur 600m), und in nur 900 m Entfernung lockt der Strand La Entrevista. Ganz in der Nähe liegen die Strände von San Juan de los Terreros, Mar Serena, Mar Rabiosa, Calipso, La Higuerica, La Carolina sowie die Buchten Tía Antonia, Cala Cuartel und Cala Cerrada.

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich das Einkaufszentrum Mar de Pulpí, das unter anderem auch über diverse Speiselokale, einen Supermarkt und ein Sport-Center verfügt. In der Stadt Águilas, die nur wenige Autominuten entfernt ist, gibt es Einkaufszentren, einen Yachtclub sowie Bahnstation und Busbahnhof.

In der näheren Umgebung befinden sich zwei 18-Loch-Golfplätze: Aguilón Golf, der weniger als 10 km von der Wohnanlage entfernt ist, und die Anlage Desert Spring Golf, die in einer für Almería typischen Wüstenlandschaft gelegen ist.

Grundrisse

Lage des Objektes