Kapitalanlage: Moderne Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Objektdaten
Objektnummer 63612-3059
Objektart Wohnung
Ort Schwelm
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 76,77 m2
Baujahr 1995
Bezug sofort
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Hausgeld 257,00 €
Kaufpreis 170.000 €
Mieteinnahmen p.a. 7.380 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 06.11.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1995
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Moderne Eigentumswohnung über zwei Etagen mit schönem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in grüner Randlage von Schwelm.

* Maisonette-Wohnung
* Erdgeschoss und Untergeschoss
* 76,77 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz
* Keller
* gemeinschaftliche Waschküche

* Gaszentralheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden

Die Wohnung ist vermietet und wird im vermieteten Zustand übergeben.

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Lage

Diese gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse am Zentrumsrand von Schwelm. Ein angrenzendes Waldgebiet verbindet ein grünes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur für den Autoverkehr. So ist die B7 als Hauptverkehrsstraße und Verbindungsglied zwischen Wuppertal und Ennepetal in Kürze erreicht.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.11.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995

Lage des Objektes

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