1 Zimmer-Apartment mit Balkon in Siegburg Kaldauen zu verkaufen
Objektdaten
Objektnummer 66275-6918
Objektart Wohnung
Ort Siegburg - Kaldauen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 40,00 m2
Baujahr 1971
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 140,00 €
Kaufpreis 135.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Fahrstuhl
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Stock eines topp gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Zugang des Hauses ist barrierefrei. Das Apartment hat eine Größe von ca. 40m² mit offener Küche und Wannenbad. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die ideale Kostenkontrolle. Die Wohnung hat einen Balkon mit weitem Blick und kompletter Süd-Ausrichtung.

Die Nebenkosten für die Wohnung liegen aktuell bei 140 Euro pro Monat und sind als absolut niedrig einzustufen.

Zu der Wohnung gehört eine Kellerabteil.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger Lage von Siegburg-Kaldauen.

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg unterteilt sich in verschiedene Stadtteile. Der größte ist Kaldauen. Er liegt drei Kilometer östlich des Zentrums in Hanglage.

Grundrisse

Lage des Objektes

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