UN-Königsborn: Große 2 1/2 Zi.-ETW mit schmalem Schlafzimmer
Objektdaten
Objektnummer 13381-4825
Objektart Wohnung
Ort Unna - Königsborn
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 75,00 m2
Baujahr 1969
Bezug Januar 2022
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Hausgeld 223,00 €
Kaufpreis 159.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen
Nutzfläche 10,00 m2
Keller
Garten
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 21.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1969

Beschreibung

Durch die Veränderung des Grundrisses ist die derzeitige Nutzung wie folgt: Großzügiger Wohn-/Essbereich (37 m²) mit Balkonzugang, Küche, Diele, Duschbad sowie Abstellraum. Das ehemalige Kinderzimmer ist heutiges Schlafzimmer mit einer Breite von gut 2,50 x 5 m, da das Wohnzimmer vergrößert wurde - ein Rückbau ist möglich. Der Wohn-/Essbereich hätte dann nur 22 m².

Die Wohnung sollte renoviert werden - wir schätzen den Aufwand inkl. Bad, Oberböden, neue Fenster (Sondereigentum) auf gut 30.000 EUR.

Ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie die Nutzung von Gemeinschaftsflächen sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Nordwestlich in Feldrandnähe finden Sie diese zu einer 2 1/2 Zimmer-Wohnung umgebauten Eigentumswohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen, eine Bushaltestelle in 5 Minuten.

Grundrisse

Lage des Objektes

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