Wetter/ Ruhr, 4-Zi-ETW, ruhige Lage, Nähe des Zentrums, großer Südbalkon, Garage
Objektdaten
Objektnummer 172732-6030
Objektart Wohnung
Ort Wetter
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 108,00 m2
Baujahr 1981
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 229.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 10,00 m2
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 13.08.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1994
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele. Auf der linken Seite liegt die Küche und daneben das geräumige, hell geflieste TL-WC. Im Anschluss daran befindet sich der Schlafbereich mit dem großen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Links von der Diele liegt der gemütliche Wohnraum mit edlem Parkettboden. Von hier aus betreten Sie auch den ca. 12m² großen, überdachten Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet, bietet somit viel Sonne und ist daher ein schöner Platz, um den Feierabend zu genießen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Keller und eine Garage. Eine tolle Immobilie in ruhiger, sehr beliebter Lage von Wetter. Lassen Sie sich inspirieren!

Ausstattung

Bauart: Massiv
Dachform: Satteldach
Decken: Beton
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Fenstersicherung: Rollläden
Haustür: Kunststoff
Eingangstür: Holz
Innentüren: Holz
Zargen:: Stahlzargen
Heizung: Gasheizung
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Bad: Innenliegend, Wanne und Dusche, hell gefliest
Gäste-WC: TL-WC, hell gefliest
Bodenbeläge: Wohnzimmer=Parkett, Bad, WC und Küche=Fliesen, Rest=Teppichboden
Balkon: 12m² großer, überdachter Balkon, Ausrichtung nach Süden
Keller: Separater Keller und Gemeinschaftskeller
Garage: Eine Garage gehört zur Wohnung


Nebenkosten: Hausgeld: 273,64 EUR/ Monat
Zuführung Rücklage: 90,51EUR/ Monat

Lage

Wetter (Ruhr) gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis, ist eine Stadt mit ca. 27400 Einwohnern und liegt im südöstlichen Ruhrgebiet in NRW. Die Ruhr ist im Osten des Stadtgebietes zum Harkortsee aufgestaut und bietet dadurch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die nahe Anbindung an die A 1 und die B 226 bietet Wetter eine hervorragende Infrastruktur und ist auch als Wohnort für viele Berufspendler aus NRW sehr beliebt. Ein schönes Zentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab. Die hier angebotene Wohnung liegt absolut ruhig in einer Nebenstraße, ist aber ganz in der Nähe des Zentrums angesiedelt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.08.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 169 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1994

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe