Penthousewohnung mit Fernsicht
Objektdaten
Objektnummer 66272-DRS110
Objektart Wohnung
Ort Windhagen - Rederscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 110,00 m2
Baujahr 2021
Bezug Januar 2022
Kaufpreis 415.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand Erstbezug
Garagen/Stellplätze 0/1
Grundstücksfläche 494,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Endenergieverbrauch 35 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2021

Beschreibung

In Windhagen - Rederscheid, Becherberg 1 a entsteht ein Neubaukomplex bestehend aus fünf modernen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen in ruhiger Lage mit Fernblick. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise erstellt. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss ( zwei Wohnungen ), Obergeschoss ( zwei Wohnungen ) und die Penthousewohnung im Dachgeschoss mit Satteldach. Die Terrassen- und Loggiaflächen prägen den besonderen Wohnwert. Diese Immobilie ist altersgerecht geplant worden.

Im Erd- und Obergeschoss gibt es je eine 2- Zimmerwohnung mit 72 m² und eine 3- Zimmerwohnung mit 83 qm, wovon nur noch eine frei ist. Die hier angebotene Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt über drei Zimmer und einen zusätzlichen Ankleideraum. Die einzige Garage gehört zu dieser Wohnung und ist schon im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann für 6.000,- EURO erworben werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen Wasch- und Trockenraum, den Fahrradraum und Abfallentsorgungsraum. Per Aufzug erreichen Sie ihre Penthousewohnung bequem und komfortabel.

Wohnqualität, die man sieht und spürt:

Die moderne und sehr hochwertige Innenausstattung ist Bestandteil der Gesamtkonzeption. So werden ausschließlich Materialien von namhaften Herstellern in Top- Qualität verarbeitet: Wand- und Bodenfliesen von Schöner Wohnen im Farbton Urban white als massives Feinsteinzeug, Kunststofffenster innen und außen in weiß und mit elektrischen Rollläden, Videogegensprechanlage sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Wände und Decken werden gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen.


Hier stimmt einfach alles:

TOP- Lage, hochwertige Ausstattung, Wohlfühlambiente und passender Preis!

Die Bezugsfertigkeit ist für Anfang 2022 geplant.

Die komplette Baubeschreibung mit den verschiedenen Standards und Ausstattungsmodulen händigen wir Ihnen gerne aus.

Ausstattung

+ Aufzug
+ Top Qualität
+ hochwertige Ausstattung
+ bezugsfertige Übergabe der Wohnungen
+ Fernblick
+ eigene Garage
+ ruhige Lage

Lage

53578 Windhagen - Rederscheid

Absolut ruhig gelegen, dennoch perfekte Autobahnanbindung (6 Minuten mit dem PKW bis zur Autobahnauffahrt der A3 Bad Honnef)

Der Windhagener Ortsteil Rederscheid liegt geographisch gesehen mittig zwischen Köln und Koblenz und bietet daher eine optimale Anbindung an die A3 Autobahnauffahrt Bad Honnef (ca. 6 Minuten mit dem PKW).

Die Grenze von Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz verläuft genau zwischen Bad Honnef Rottbitze und Windhagen Rederscheid.
Daher beträgt die Entfernung vom angebotenen Haus nach Nordrhein-Westfalen nur 900 m.

Entfernungen:
Apotheke: 1,6 km
Aldi: 1,7 km
Lidl: 2 km
Volksbank: 1,8 km
Tankstelle: 2,4 km
Kindergarten: 2,4 km
Autobahnauffahrt A3 Bad Honnef: 3 km
Grundschule: 3,1 km

Lage des Objektes

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