Die einzige Wohnung mit kleinem Garten! Neubau in Windhagen-Rederscheid
Objektdaten
Objektnummer 66272-DRS72
Objektart Wohnung
Ort Windhagen - Rederscheid
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 72,00 m2
Baujahr 2021
Bezug 28.2.2022
Kaufpreis 219.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Garagen/Stellplätze 0/1
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 35 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 06.09.2028
Baujahr (nach Ausweis) 2021
Warmwasser enthalten

Beschreibung

In Windhagen - Rederscheid, Becherberg 1 a entsteht ein Neubaukomplex bestehend aus fünf modernen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen in ruhiger Lage mit Fernblick. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise erstellt. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss ( zwei Wohnungen ), Obergeschoss ( zwei Wohnungen ) und die Penthousewohnung im Dachgeschoss mit Satteldach. Die Terrassen- und Loggiaflächen prägen den besonderen Wohnwert. Diese Immobilie ist altersgerecht geplant worden.

Die hier angebotene 2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 72 m² (Wohnung 1) hat der Vorteil, dass sich direkt am Wohn- Essbereich ein kleiner Garten anschließt! Raumaufteilung: Flur, Garderobennische, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, Schlafzimmer und großes Wohn- Esszimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich. Den Zugang zum angrenzenden kleinen Garten erreichen Sie über das Wohn- Esszimmer.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, der muss für 6.000 Euro erworben werden.

Es gibt 5 Kellerräume und 7 PKW-Außenstellplätze. Zudem verfügt das Untergeschoss über einen Wasch- und Trockenraum, den Fahrradraum und Abfallentsorgungsraum. Per Aufzug erreichen Sie alle Etagen bequem und rollstuhlgerecht.


Wohnqualität, die man sieht und spürt:

Die moderne und sehr hochwertige Innenausstattung ist Bestandteil der Gesamtkonzeption. So werden ausschließlich Materialien von namhaften Herstellern in Top- Qualität verarbeitet: Wand- und Bodenfliesen von Schöner Wohnen im Farbton Urban white als massives Feinsteinzeug, Kunststofffenster innen und außen in weiß und mit elektrischen Rollläden, Videogegensprechanlage sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Wände und Decken werden gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen.


Hier stimmt einfach alles:

TOP- Lage, hochwertige Ausstattung, Wohlfühlambiente und passender Preis!

Die Bezugsfertigkeit ist für Februar 2022 geplant.

Die komplette Baubeschreibung mit den verschiedenen Standards und Ausstattungsmodulen händigen wir Ihnen gerne aus.

Ausstattung

+ kleine Grünfläche am Wohnzimmer
+ Top Qualität
+ hochwertige Ausstattung
+ bezugsfertige Übergabe der Wohnungen
+ Fernblick
+ ruhige Lage

Lage

53578 Windhagen - Rederscheid

Absolut ruhig gelegen, dennoch perfekte Autobahnanbindung (6 Minuten mit dem PKW bis zur Autobahnauffahrt der A3 Bad Honnef)

Der Windhagener Ortsteil Rederscheid liegt geographisch gesehen mittig zwischen Köln und Koblenz und bietet daher eine optimale Anbindung an die A3 Autobahnauffahrt Bad Honnef (ca. 6 Minuten mit dem PKW).

Die Grenze von Nordrhein-Westfalen und Rheinland-Pfalz verläuft genau zwischen Bad Honnef Rottbitze und Windhagen Rederscheid.
Daher beträgt die Entfernung vom angebotenen Haus nach Nordrhein-Westfalen nur 900 m.

Entfernungen:
Apotheke: 1,6 km
Aldi: 1,7 km
Lidl: 2 km
Volksbank: 1,8 km
Tankstelle: 2,4 km
Kindergarten: 2,4 km
Autobahnauffahrt A3 Bad Honnef: 3 km
Grundschule: 3,1 km

Grundrisse

Lage des Objektes

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