Besonderes Wohnen im Denkmalobjekt: Lichtdurchflutetes Appartement mit Charme
Objektdaten
Objektnummer 63612-3060
Objektart Wohnung
Ort Wuppertal - Rotter Viertel
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 1
Wohnfläche 32,00 m2
Baujahr 1890
Bezug vermietet
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Hausgeld 130,00 €
Kaufpreis 60.000 €
Mieteinnahmen p.a. 3.360 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 3
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Nutzfläche 40,00 m2
Keller
Dachboden

Beschreibung

Das Appartement liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Dank eines Sondernutzungsrechts am Trockenboden ist das Appartement um weitere Fläche zu Hobbyzwecken erweitert.

* 32 m² Wohnfläche
* ca. 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Trockenboden (Hobbyzimmer, erreichbar über eine Raumspartreppe in der Küche)

* modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung
* ruhiges Schlafzimmer
* geräumige Wohnküche mit Raumspartreppe zum Hobbyraum (Hobbyraum = Nutzfläche, keine Wohnfläche)
* kleine Diele, die zu allen Räumen des Appartements führt

* einheitlicher Laminatboden (außer Schlafzimmer und Bad)
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

* Das Haus steht unter Denkmalschutz. Gemäß den Bestimmungen des Denkmalschutzgesetzes wurde das Haus 1988/1989 kernsaniert.

Lage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer repräsentativen, ruhigen Straße des Rotter Viertels, einem Quartier des Ortsteils Barmen. Eingereiht in gepflegte und sanierte Altbauten zeichnet sich ein stimmiges, wohnliches Wohnumfeld.
Die Innenstadt Barmens befindet sich in fußläufiger Entfernung und auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr sowie das Autobahnnetz des Ruhrgebiets sind ideal angeknüpft. Die beliebte Nordbahntrasse ist in weniger als 5 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Energieausweispflicht.

Lage des Objektes

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