Hier liegt Ihr Geld richtig: Vermietete Eigentumswohnung mit großem Sonnenbalkon und viel Charme!
Objektdaten
Objektnummer 63612-3063
Objektart Wohnung
Ort Wuppertal - Nächstebreck
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 50,00 m2
Baujahr 1970
Provision 3.57% vom Kaufpreis inkl. Mwst
Hausgeld 191,07 €
Kaufpreis 69.000 €
Mieteinnahmen p.a. 4.116 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Laminat
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 98.0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.12.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1970

Beschreibung

Diese Kapitalanlage besticht durch ihre ideale Aufteilung und angesichts der großen Fenster profitiert sie ebenso von viel Tageslicht. Neben der äußerst gepflegten Wohnanlage erstrahlt auch die Eigentumswohnung Ordentlichkeit und einen gewissen Gemütlichkeitsfaktor aus.

* Eigentumswohnung
* 2 Zimmer + Küche, Diele, Duschbadezimmer (innenliegend), Abstellbereich
* 50 m² Wohnfläche
* Hochparterre
* Balkon in Südausrichtung
* Bodenbeläge: PVC und Laminat

* Renovierung im Jahr 2015
* Ölzentralheizung mit Wärmemengenzählern
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Waschmaschinenanschluss innerhalb des Badezimmers
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* eigener Kellerraum
* isolierverglaste Fenster

Die Wohnung ist vermietet und wird im vermieteten Zustand übergeben.

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Lage

Die Immobilie befindet in einer ruhigen Sackgasse, welche von einer sehr guten Verkehrsanbindung und zusätzlich von umliegenden Grünflächen profitiert.
Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der nahegelegenen Bushaltestelle gegeben, sodass mehrere Ziele auch ohne Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung anzutreffen und können sogar zu Fuß erreicht werden.
Zusätzlich ist die Autobahnauffahrt zur A46 mit einem kurzen Weg verbunden. Diese ermöglicht dementsprechend auch die Option zur Nutzung der A43 und der A1 auf direktem Wege.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.12.2019
Endenergiebedarf Wärme: 98.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970

Lage des Objektes

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