Machen Sie es richtig, Geld anlegen ist wichtig: Vermietete Eigentumswohnung in Wuppertal!
Objektdaten
Objektnummer 63612-3075
Objektart Wohnung
Ort Wuppertal - Uellendahl
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 2
Wohnfläche 52,93 m2
Baujahr 1962
Bezug vermietet
Provision 3.57% vom Kaufpreis inkl. Mwst
Hausgeld 305,49 €
Kaufpreis 75.000 €
Mieteinnahmen p.a. 4.440 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Teppich
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 118.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 20.11.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1962

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit hellen Räumen und einer freundlichen Atmosphäre.

* Kapitalanlage
* 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, separiertes Wannenbad, Abstellraum
* Balkon in Süd-Ost Richtung
* 52.93 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss
* Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
* Ölheizung
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
* zwei Fahrstühle vorhanden
* zugehöriger Kellerraum
* Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird im vermieteten Zustand übergeben.

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Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner Lage von Wuppertal-Uellendahl. In naher Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Bäckereien und Apotheken zu finden. Das Zentrum „Wuppertal Elberfeld“ mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten ist auch in kurzer Fahrzeit erreichbar. In Elberfeld befindet sich der Hauptbahnhof und bietet für viele Pendler einen Vorteil, denn hier fahren z.B. Züge in Richtung Bonn, Hamm und Düsseldorf. Ebenfalls ist das gut ausgebaute Autobahnnetz mit den Autobahnanbindungen der A46 und der A1 vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 118.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1962

Lage des Objektes

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