Gut geführte Gaststätte mit Festsaal, nähe A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-17313
Objektart Renditeobjekt
Ort Asbach VG
Nutzungsart Anlage
Wohnfläche 60,00 m2
Baujahr 1930
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 385.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
vermietbare Fläche 410,00 m2
Grundstücksfläche 500,00 m2

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde ca. 1930 errichtet. Das Grundstück von ca. 500 m² ist größtenteils bebaut und verfügt über eine große Außenterrasse und PKW-Stellplätze.

Die Gaststätte ist zur Zeit verpachtet (1.500 Euro KM). Des weiteren befindet sich im Obergeschoss noch eine kleine Wohnung von ca. 60 m² (300 Euro KM).

Die Nebenkosten belaufen sich gesamt auf ca. 500 Euro. Das vorhandene Inventar kann der Käufer gerne übernehmen.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung (Februar 2021). Die Fenster sind isolierverglast (Holz). Ein schöner, offener Kamin in den Gasträumen lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Inventar kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage von Windhagen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Die A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz erreichen Sie nach wenigen Minuten. Die Städte Köln/Bonn bzw. Frankfurt sind über die gute Autobahnanbindung sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Windhagen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz und liegt unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an. Nachbargemeinden von Windhagen sind Bad Honnef (Nordrhein-Westfalen) mit dem Stadtbezirk Aegidienberg im Nordwesten, Asbach im Nordosten, Neustadt (Wied) im Südosten, Vettelschoß im Südwesten sowie Erpel, Unkel und Rheinbreitbach im Westen. Die am nächsten gelegenen größeren Städte sind Neuwied, Bonn und Siegburg, jeweils etwa 30 km entfernt. Die A3 Abfahrt Bad Honnef/Linz ist nach wenigen Minuten zu erreichen.

Lage des Objektes

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