Objektdaten
Objektnummer 68336-7003
Objektart Renditeobjekt
Ort Bergkamen - Overberge
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 282,00 m2
Baujahr 1970
Bezug 10.2021
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 470.000 €
Mieteinnahmen p.a. 20.280 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 2/3
vermietbare Fläche 282,00 m2
Grundstücksfläche 823,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.03.2031

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in Bergkamen-Overberge. Das Haus ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten mit 74m² und zwei mal 103m² Wohnfläche. Die beiden großen Wohnungen verfügen über vier Zimmer die DG Wohnung über zwei Zimmer. Im Jahre 2011 wurde das gesamte Dachgeschoss saniert inkl. der Dacheindeckung und der Giebelfenster. Ebenfalls wurden in diesem Jahr im EG und 1. OG die Bäder mit Gäste WC's erneuert, die Innentüren ausgetauscht. Die Fenster EG und OG wurden 2004 erneuert. Das EG verfügt über eine eigene Sonnenterrasse mit Gartenanbindung. Zu guter Letzt hat das Gebäude im Jahre 2011 einen neuen Aussenanstrich bekommen. Die gesamte Aussenanlage wurde 2011 komplett kultiviert. Die Wohnungen sind ungekündigt vermietet (seit 2011, 2012, 2020). Die Jahresmieteinnahmen betragen 20.280EUR. Die Photovolthaikanlagen erwirtschaftet zusätzlich ca. 2.300EUR pro Jahr.

Inklusive erwerben Sie eine Photovolthaikanlage auf dem Dach des Hauses und können den Einspeisevertrag übernehmen.

Verkauf im Bieterverfahren - Ablauf siehe unten -

Termine zur 20-minütigen Besichtigung werden für 16.07.2021 in der Zeit zwischen 15.00 Uhr und 17.00 Uhr vergeben.

Geben Sie uns nach Besichtigung bei Kaufinteresse bitte folgende Mitteilung per Email:

•Bis zum 23.07.2021 einmalig Ihr maximales, verbindliches Kaufpreisangebot. Das Angebot darf unter,
über oder genau auf dem Angebotspreis liegen.

Wichtige Information zum Ablauf:
•Ihr Angebotspreis muss mit Ihrer Bank abgestimmt und durch Ihre Bank belegt sein (Finanzierungsbestätigung per Email oder Brief)
• es wird nur ein Angebot von jedem Interessenten entgegengenommen
•es wird nicht nachverhandelt

Nach Erhalt der Angebote, wird dann durch den Eigentümer festgelegt, wer den Zuschlag bekommt. Die Eigentümer haben freien Entscheidungsspielraum und dürfen jedes Angebot, auch das höchste, annehmen oder ablehnen. Im Anschluss werden alle Interessenten über die Entscheidung informiert.

Lage

Overberge gehört zur Stadt Bergkamen und ist ländlich gelegen. Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Kamen, Bergkamen sowie Hamm sind zügig zu erreichen. Eine optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen ist gegeben.
Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet am Rande von Overberge.

Lage des Objektes

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