Zwei in einem: Modernes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen
Objektdaten
Objektnummer 63612-3017
Objektart Renditeobjekt
Ort Ennepetal - Ennepetal - Büttenberg
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 175,00 m2
Baujahr 1995
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Kaufpreis 280.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Etage
Schlafzimmer 45
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 185,00 m2
vermietbare Fläche 175,00 m2
Grundstücksfläche 624,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 73.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 27.04.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1995
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Modernes Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, schöner Grünfläche und Garagen in 2. Baureihe für ruhige Stunden zuhause.

* 174,97 m² Wohnfläche insgesamt
* aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten (82,65 m² + 92,31 m² Wohnfläche)
* 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
* 4 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Südwest-Terrasse
* 5 Garagen und 1 Carport
* 624 m² Grundstück in Südausrichtung

* Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden

* Beide Wohnungen sind vermietet.

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Lage

Beliebte Wohnlage zwischen Ennepetal, Gevelsberg und Schwelm in Ennepetal am Büttenberg. Ideale Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und eine gute Infrastruktur in jeglichen Bereichen prägen den Büttenberg. Für das besondere Wohngefühl tragen zudem die umliegenden Grünflächen hinzu.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 73.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1992

Lage des Objektes

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