Top saniertes Palais in traumhafter Lage als Luxus Büroetagen oder Wohnungen vermietbar!
Objektdaten
Objektnummer 210361-HA-5231
Objektart Renditeobjekt
Ort Iserlohn
Nutzungsart Anlage, Wohnen
Zimmer 10
Wohnfläche 671,00 m2
Baujahr 1861
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 985.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 3/10
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Parkett, Granit
vermietbare Fläche 671,00 m2
Grundstücksfläche 3.500,00 m2
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.08.2024
Baujahr (nach Ausweis) 2001

Beschreibung

Diese ansehnliche Jugendstilvilla in Altena (Westfalen) bietet eine ganz besondere Lebensqualität, Raum für Individualität sowie die Realisierungsmöglichkeit verschiedenster Ideen und Konzepte: Wohnen für eine große Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit integriertem Büro oder angegliederter Praxis. Die Villa zeichnet sich durch eine großzügige offene Lebensraumgestaltung und einer besonders gelungenen Verbindung aus erlesenen und hochwertigen Materialen und Stilelementen aus der Epoche der Bauzeit sowie der Moderne aus.

Dieses nicht denkmalgeschütze, imponierende Anwesend, erbaut im Jahre 1861, hat circa 1.323 m² Gesamtfläche auf vier Etagen mit 25 Zimmer, und eine Wohnfläche von circa. 670m². Der Palais harmoniert in das nahezu uneinsehbare Grundstück mit einer Größe von circa 3.500 m². Im ausgebauten Keller stehen Ihnen weitere 350 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien errichtet und verfügt über zahlreiche exklusive Ausstattungsdetails.
Ein Anwesen mit Geschichte. Die repräsentative eigene Zufahrt empfängt Gäste standesgemäß. Hinter den historischen Mauern erwartet Sie das Flair des 19.Jahrhunderts gepaart mit einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. So bieten Sie Ihren Mitarbeitern und Kunden ein einzigartiges Ambiente zum Arbeiten, Meetings oder Events.
Die Räumlichkeiten verfügen unter anderem über Netzwerkanschlüsse. Die Einheiten sind so gestaltet, dass sie sowohl zum Wohnen als auch für den Office Betrieb genutzt werden können.
Folgende Einheiten bieten wir an:
Wohnung- Nr.1, 1 Wohnraum, großer Saal, Ankleide, Terrasse, zwei Badezimmer, und eine möblierte Küche.
Wohnung- Nr:2, 3 Wohnräume, Küche, Diele und Bad.
Wohnung- Nr:3, 6 Wohnräume, Küche,Diele, Bad und Gäste WC.
Wohnung- Nr:4, 4 Wohnräume, Küche,Diele und Bad.
Wohnung- Nr:5, 4 Wohnräume, Küche,Diele und Bad.
Wohnung- Nr:6, 3 Wohnräume, Küche,Diele und Bad.


Ein Video zum Angebot finden Sie hier: https://youtu.be/PAhxUnt7u5Y

Ausstattung

-Ruhige Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre
-Historisch originalgetreu und dabei technisch neuwertig
-Großzügige, sehr charakteristische Raumgestaltung
-Stuckverzierungen in fast allen Räumen ( über 3 Meter )
-Netzwerkanschlüsse auf jeder Etage
-Hochwertiges Norwegisches Blue Pearl Granit im Bad/WC
-Italienischer Carrara Marmor Bad/WC
-Voll Unterkellert
-Alarmgesichert
-Gaszentralheizung
-Isolierverglaste Kunststoff- Fenster
-3 Garagen
-10 Stellplätze
-Ideal geeignet für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lage

Altena ist eine Kleinstadt im Nordwestfälischen Märkischen Kreis mit circa 17.000 Einwohnern und liegt 13 Kilometer nördlich von Lüdenscheid.
Wer in Altena landet, kann nicht anders als sich von rundherum auftürmenden Waldbergen beeindrucken zu lassen. Um in diese Kulisse einzutauchen, eignet sich der zertifizierte Fernwanderweg Sauerland-Höhenflug, der Drahthandelsweg als Themenweg nach Lüdenscheid oder Iserlohn und ein paar nette kleine Rundwandarungen durch Wiesen und Wälder oder auf dem Naturlehrpfad gegenüber der Burg.
Weiter gibt es in der Nähe für den Verpflegungseinkauf den Supermarkt Edeka Ernste, und den Netto-Markt beides 5 minuten Fußläufig erreichbar. Egal ob man auf der Suche nach einem Imbiss, einem Restaurant mit Sternekoch, einer Speisekarte mit veganen Angeboten oder kulinarisch ausgefallener Küche ist, wer in Altena essen gehen will, hat viele Möglichkeiten, besonders im Zentrum der Stadt mit ihren 13 Gaststätten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Umgebung oder dem Stadtkern von Altena, die in wenige Fahrminuten erreichbar ist.
Die überörtliche Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B 236 sow0ie den Bundesautobahnen A 45 und A 46. Im öffentlichen Personennahverkehr wird Altena durch einen Bahnhaltepunkt sowie durch mehrere lokale und regionale Buslinien erschlossen.

Lage des Objektes

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