5 Familienhaus mit gut gehender italienischer Gaststätte in Lüdenscheid zu verkaufen!
Objektdaten
Objektnummer 91927-7416
Objektart Renditeobjekt
Ort Lüdenscheid
Nutzungsart Gewerbe, Anlage, Wohnen
Wohnfläche 280,70 m2
Baujahr 1901
Bezug sofort
Provision 3,6 % inkl. Mwst
Kaufpreis 480.000 €
Mieteinnahmen p.a. 32.640 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Garagen/Stellplätze 2/0
Nutzfläche 155,00 m2
vermietbare Fläche 435,70 m2
Grundstücksfläche 524,00 m2

Beschreibung

Immobilienbeschreibung

EG: ca. 130,00 m² Nfl. Gaststätte mit Biergarte sowie ca. 25,00 m² Nfl. 2 Bastelräume

UG: ca. 43,50 m² Wfl. 2 Zimmer, Dusche
UG: ca. 22,00 m² Wfl.1 Zimmer, Wannenbad, separater Eingang
1. OG: ca. 105,20 m² Wfl. 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Mansarde: ca. 55,50 m² Wfl.2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad
Mansarde: ca. 59,50 m² Wfl.2 Zimmer, Küche, Wannenbad

Garagen: 2

Hinweis: Die aufgeführten Mieten sind unseres Erachtens, auf Grund der heutigen Situation, als günstig anzusehen. Eine Wertsteigerung bei Mieterwechsel ist vorprogrammiert. Es befindet sich eine Garage (die rechte) an der linken Seite des Objekts und eine an der Nebenstraße.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isoverglasung, Holzbalkendecke, Elektrik zu ca. 90% erneuert, Sanitärausstattung Kupferleitungen, Bäder in den letzten Jahren erneuert, Gaszentralheizung.

Energieausweis in Vorbereitung!!!

Lage

Lüdenscheid ist eine große kreisangehörgie Stadt des Märkischen Kreises und liegt im Nordwesten des Sauerlandes. Die Stadt zählt ca. 71.911 Einwohner. Der Beiname „Bergstadt“ wird seit Jahrzehnten häufig verwendet.

Stadt des Lichts ist eine Stadtwerbung und nimmt Bezug auf die Lüdenscheider Lampen- und Leuchtenindustrie.

In direkter Umgebung befinden sich u. a. das Amtsgericht, Johanniter, Sterncenter Lüdenscheid sowie Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr gute Anbindung an die B229 sowie A45 sind vorhanden.

Lage des Objektes

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