| Objektnummer | 20066-1395 |
|---|---|
| Objektart | Renditeobjekt |
| Ort | Marsberg |
| Nutzungsart | Anlage, Wohnen |
| Zimmer | 19 |
| Wohnfläche | 489,00 m2 |
| Baujahr | 1979 |
| Bezug | sofort |
| Provision | 3,57 % inkl. Mwst |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Mieteinnahmen p.a. | 27.024 € |
| Zustand | gepflegt |
|---|---|
| Heizung | Gas, Etage |
| Garagen/Stellplätze | 1/1 |
| Balkon/Terrasse | 2/2 |
| vermietbare Fläche | 489,00 m2 |
| Grundstücksfläche | 600,00 m2 |
| Rolladen |
Beschreibung
Top-gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus als Kapitalanlage. Alle 7 Wohnungen sind gut vermietet. Die gute Raumaufteilung und die zentrale Lage garantieren stets eine sehr gute Vermietung. Ein dahinterliegendes Grundstück mit 399 m² Fläche kann zusätzlich erworben werden. Dieses eignet sich z.B. zum Bau weiterer Garagen.Die Nettomieteinnahmen betragen EUR 27.024,00 p.a..
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und erleichert somit die jährliche Nebenkostenabrechnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine eigene Terrasse und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils Balkone bzw. Loggien. Einige Bäder wurden bereits erneuert. Die Wohnung im Soutterain wurde später ausgebaut.
Lage
In zentraler und ruhiger Wohnlagen von Marsberg befindet sich dieses attraktive 7-Familienwohnhaus. Ins Zentrum sind es nur wenige Gehminuten.
