Starkes Renditeobjekt in top Lage mit 3 top Mietern!
Objektdaten
Objektnummer 20049-3010
Objektart Renditeobjekt
Ort Simmerath
Nutzungsart Anlage
Baujahr 2015
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,48% ohne Mwst
Kaufpreis 2.700.000 €
Mieteinnahmen p.a. 143.820 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
vermietbare Fläche 1.517,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.12.2027

Beschreibung

Angeboten wird eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Simmerath.
Auf insgesamt 1517m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche haben sich drei namhafte Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Die Mietverträge bestehen seit einigen Jahren, teilweise seit Errichtung des Einkaufszentrums im Jahr 2015 und erfreuen sich am aufs Einzelhandel perfekt zugeschnittenen Standort. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das 1. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von 235m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 27.000EUR

Das 2. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 312m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 26.820EUR

Das 3. Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 970m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 90.000EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Lage

Die Immobilien ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.

Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

Lage des Objektes

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