Action als TOP Mieter!
Objektdaten
Objektnummer 20049-3041
Objektart Renditeobjekt
Ort Simmerath
Nutzungsart Anlage
Baujahr 2015
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,48 ohne Mwst
Kaufpreis 1.755.000 €
Mieteinnahmen p.a. 90.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas
vermietbare Fläche 970,00 m2
Gesamtfläche 970,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.12.2027

Beschreibung

Angeboten wird eine langfristige vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage von Simmerath.
Auf insgesamt 970 m² Verkaufs- und anteilig Bürofläche hat sich Action als namhaftes Einzelhandelsunternehmen niedergelassen. Der Mietvertrag besteht seit Errichtung des Objekts im Jahr 2015 und erfreut sich am perfekt zugeschnittenen Standort. Gerade in den letzten Jahren hat sich Simmerath zum zentralen Einkaufsmittelpunkt für alle naheliegender Orte entwickelt. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist hier enorm. Die einzelnen Geschäfte dienen sich gegenseitig als Frequenzgeber und -nehmer.

Das Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche 970m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 90.000EUR

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weiteres Informationsmaterial zu.

Lage

Die Immobilie ist von vielen anderen Einkaufmöglichkeiten wie beispielweise Rewe umgeben und befindet sich somit im stark frequentieren Gebiet.
Über die B266 bzw. B258 erreicht man die Autobahnzufahrt zur A44 in Richtung Köln, Düsseldorf oder auch Belgien und die Niederlande.

Lage des Objektes

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