RESERVIERT Gepflegte Bildungseinrichtung mit diversen Werkstätten und Schulungsräumen in guter Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16984
Objektart Renditeobjekt
Ort Wissen
Nutzungsart Anlage
Baujahr 1977
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Erbpacht 2.855 €
Kaufpreis 442.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas
vermietbare Fläche 1.713,00 m2
Grundstücksfläche 3.081,00 m2

Beschreibung

Das Anwesen wurde 1977 auf einem ca. 3.081 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und bietet Ihnen auf rund 1.713 m² Fläche, verteilt auf zwei Etagen, diverse Werkstätten, Schulungsräume, Büros und Toilettenanlagen - die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Das Ziel dieser Einrichtung war es, jungen Menschen den Einstieg in das Berufsleben zu erleichtern, um die Chancen am Arbeitsmarkt zu verbessern. Da der Standort in Wissen aufgegeben wird, wird ein adäquater Nachfolger für dieses Objekt gesucht.

Rund 167 m² der Gesamtfläche sind derzeit an einen solventen Mieter bis 2022 vermietet.
Das zentrale Treppenhaus ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung. Hier können Sie die Räumlichkeiten selbst nutzen oder weiter vermieten.

Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich vor dem Gebäude.

Ausstattung

Die Beheizung des kompletten Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Große Fensterfronten sorgen für maximales Tageslicht. Die Räumlichkeiten sind mit verschieden, strapazierfähigen Bodenbelägen wie PVC und Teppich ausgelegt.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Lage

Das Anwesen befindet sich im südlichen Teil der Stadt Wissen. Eine der ansässige Schulen befindet sich in direkter Nachbarschaft, die BBS sowie die Grundschule sind Fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wissen.

Sonstige Angaben

Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Lage des Objektes

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