2 flexibel nutzbare Büroräume - Ideal als Vertriebsbüro oder für StartUps
Objektdaten
Objektnummer 20001-3027
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1958
Bezug Sofortbezug möglich
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Teppich
Bürofläche 49,38 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 42,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 220,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 26.01.2026
Baujahr (nach Ausweis) 1958

Beschreibung

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die angebotene Bürofläche im 1. Obergeschoss verfügt über zwei helle Räume. Der Mietpreis pro m² Nutzfläche: 8,00 EUR zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer. Parkplätze können für 50,- EUR pro Stück zzgl. USt. angemietet werden.

KM 395,- EUR = rd. 8,00 EUR/ m²
NKVZ 150,- EUR
2 Stellplätze a 50,- EUR
645,- EUR + 19 % USt. = 767,55 EUR

Ausstattung

Das Gebäude und das Büro befinden sich in einem guten und ordentlichen Zustand.
Die Fenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen.

Das Büro verfügt über:

+ Textiloberböden,
+ Kabelkanäle für EDV und
+ Rasterdecken mit BAP-Beleuchtung.

Die Teeküche und Möbel können vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden (Preis VB).

+ Kaution: 2 Monatsmieten
+ Courtage: Provisionsfrei für den Mieter.

Auf Wunsch ist eine kostenfreie Gartenmitbenutzung möglich.

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Düsseldorfer Ortsteil Lierenfeld an der Königsberger Straße. Die BAB 46/ 3 sowie das Zentrum von Düsseldorf sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 220 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 42 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1958

Lage des Objektes

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