Helle, flexibel aufteilbare Büroetage/Praxisfläche mit Aufzug in Zentrumslage, fußläufig zum Bahnhof
Objektdaten
Objektnummer 20044-2802
Objektart Büro / Praxis
Ort Hennef - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1992
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.906 €
Kaution 5.718 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 254,00 m2
Gesamtfläche 254,00 m2
Bürofläche 254,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 80 kWh/(m²*a)
Gültig bis 13.10.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1992

Beschreibung

Die repräsentative Büroeinheit im 2. OG verfügt über insgesamt 8 Büroräume sowie einer separaten Teeküche, einer Dusche und jeweils einem Damen- und Herren WC. Ein großzügiger Server- bzw. Abstellraum ist ebenso vorhanden. In allen Büroräumen wurde vor 1,5 Jahren ein neuer, hochwertiger Designerboden verlegt.
Die WCs und die Dusche wurde letztes Jahr ebenfalls saniert.
Die Aufteilung ist aufgrund Leichtbauwänden größtenteils nach Absprache veränderbar.

Es besteht die Möglichkeit 3 Außenstellplätze für 30,00 EUR je Stellplatz und 6 Tiefgaragenstellplätze für 50,00 EUR je Stellplatz zusätzlich anzumieten.

Ausstattung

Aufzug im Haus
Separate Dusche
Unsere Provision beträgt 3 Kaltmieten plus 19% MwSt

Lage

In wenigen Fußminuten sind Sie auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn (im 20-Minuten-Takt nach Köln, Fahrzeit: ca. 30 Minuten), in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt (mit über 60 Stopps pro Tag).

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992

Lage des Objektes

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