Oberpleis: Büro-/Praxis-/Ausstellungsräume (380,- WARMMIETE)
Objektdaten
Objektnummer 66272-VDOG38
Objektart Büro / Praxis
Ort Königswinter - Oberpleis
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 2008
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 300 €
Kaution 760 €
Nebenkosten 80,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Boden Fliesen
Nutzfläche 38,00 m2
Gesamtfläche 38,00 m2
Bürofläche 38,00 m2
Gäste-WC

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses unweit des Oberpleiser Ortkerns.
Sie bietet ein großes Schaufenster und eine variable Raumgestaltung und -aufteilung.

Ein kleines WC rundet das Angebot ab.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz (mit Parkscheibe, ohne Parkgebühren), auf dem Sie und Ihre Kunden Ihre Fahrzeuge abstellen können.

Die monatliche Warmmiete beträgt 380,- Euro (inkl. Heizkosten! Müllabfuhr ist vom Mieter selbst zu beauftragen) ohne MwSt.

Ausstattung

+ Fußbodenheizung
+ WC
+ Zentrale Lage
+ Großes Schaufenster
+ Sehr gepflegter Zustand

Lage

53639 Königswinter - Oberpleis

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.

Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.

Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Bodenbelag: Fliesen.

Die monatliche Bruttowarmmiete beträgt inklusive Betriebskosten und Heizkosten 380,- EUR.

Der Energieausweis ist beantragt und wird derzeit erstellt. Der Pass wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin vorgelegt! Sobald uns der Ausweis übermittelt wird, aktualisieren wir diese Anzeige entsprechend.

Grundrisse

Lage des Objektes

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