KREFELD-FISCHELN: HELLER, ALTEINGESSENER FRISEURBETRIEB IM EKZ ERKELENZER STR
Objektdaten
Objektnummer 20003-11706
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1983
Bezug sofort
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 900 €
Kaution 2.700 €
Nebenkosten 400,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Boden Fliesen
Nutzfläche 96,00 m2
Gesamtfläche 96,00 m2
Bürofläche 96,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 282 kWh/(m²·a)
Gültig bis 21.06.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1983

Beschreibung

Dieses helle und sehr große Ladenlokal könnte Ihr neuer Friseursalon sein. Das Ladenlokal befindet sich in einem ca. im Jahre 1983 errichteten Flachdachgebäudes mit insgesamt 3 Gewerbeeinheiten. Auf ca. 96 m² Fläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum/Salon mit Schaufensterfront, ein Nebenraum/Aufenthaltsraum mit Sanitärbereich. Das Ladenlokal ist komplett weiß gefliest und verfügt über zwei Haarwaschbecken sowie je 3 Herren- und Damenfrisierplätze sowie diverses anderen Inventar, das im Fall einer Nutzung als Friseursalon gegen Zahlung einer Abstandssumme übernommen werden kann.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal für eine Weiterführung als Friseursalon an. Öffentliche Parkflächen sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- 2 Waschplätze
- 6 Frisierplätze
- Küche
- Waschraum
- Toilette
- Ölzentralheizung

Lage

Der Krefelder Stadtteil Fischeln ist der südlichste mit rund 26.000 Einwohnern im Makro-Bereich. Kurze Wege in Krefelds City (ca. 5 Minuten) oder aber auch die Autobahnanbindungen zur A 57, A 44 sowie zur A 40 und A 61 sind zwischen 5 und 15 Minuten gegeben. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist bestens zu erreichen (ca. 15 Minuten).

Im Mikro - Bereich des Objektes sind Geschäfte des Dinge täglichen Bedarfs teilweise in fußläufiger Umgebung: ein Bäcker, ein Supermarkt, diverse Ärzte sowie ein Fitnessstudio. Auch der Ortskern von Fischeln ist nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Hier finden Sie u.a. zahlreiche Banken, Ärzte etc.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.06.2017
Endenergiebedarf Wärme: 282 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1983

Lage des Objektes

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