BÜRO-/ PRAXISFLÄCHE NAHE DES BISMARCKPLATZES ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11576
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1972
Bezug 01.04.2021
Provision 3,48 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 960 €
Kaution 2.880 €
Nebenkosten 310,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 120,00 m2
Gesamtfläche 120,00 m2
Bürofläche 100,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 154.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 01.12.2028
Baujahr (nach Ausweis) 1972

Beschreibung

Die Bürofläche von rund 120 m² befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Krefelder Bismarckviertel.
Von der Straße aus betreten Sie über eine Stufe den alleinig genutzten Hausflur, welcher Sie in Ihre Einheit führt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Raum mit großen Fenstern und einigen Säulen, welche den Raum in verschiedene Bereiche aufteilen. Am hinteren Ende des Raumes befinden sich eine kleine Teeküche sowie ein Flur, dieser führt Sie zu den Sanitäranlagen und dem Treppenabgang ins Souterrain. Das Souterrain verfügt über einen breiten Flur, einen weiteren Büro- oder Besprechungsraum, einen Archivraum sowie einen direkten Zugang zum Keller.

Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume einfallen. Der großzügige Schnitt ermöglicht eine vielseitige Nutzung.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!

Ausstattung

- eigener Eingang
- große Fensterfronten
- offene Raumgestaltung
- Teeküche
- Sanitäranlagen
- Aktenlager im UG
- Kellerverschlag

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich mitten im Krefelder Bismarckviertel. Durch die direkte Nähe zum Bismarckplatz (ca. 100m) sind Sie für Ihre Kundschaft sehr gut erreichbar. Der Bismarckplatz bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Florist, Friseur, Apotheke etc.), auch Bankfilialen, diverse Fachärzte, einige Büros sowie Gastronomie. Der Bismarckplatz ist mit den Buslinie 054, 058 und 927 bequem aus der Krefelder Innenstadt sowie aus KR-Bockum, KR-Uerdingen, KR-Traar, KR-Elfrath, KR-Königshof, Duisburg-Rheinhausen und Willich-Anrath zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es etwa 20 Gehminuten, alternativ 7 Minuten mit dem Bus. Der Düsseldorfer Flughafen ist nach einer 20-minütigen Autofahrt erreicht.

Lage des Objektes

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