ALLES NEU! SANIERTE GEWERBEEINHEIT MIT 283 M² FLÄCHE IN KREFELD ZU MIETEN
Objektdaten
Objektnummer 66668-11733
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 8
Baujahr 1974
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.499 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.500 €
Nebenkosten 450,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Fern
Nutzfläche 283,00 m2
Gesamtfläche 283,00 m2
Bürofläche 283,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²·a)
Gültig bis 24.04.2023

Beschreibung

Die Gewerbefläche verfügt über rund 283 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Schaufensterfront. Die Raumaufteilung der Flächen ist frei wählbar, sodass vier bis acht Räume zuzüglich Sanitäranlagen und Teeküche entstehen können.. Ein hoher Publikumsverkehr ist allein durch die benachbarten Gewerbeflächen sowie die knapp 800 Bewohner des Hauses gegeben.

Ausstattung

Die Einheiten werden komplett renoviert und nach Mieterwunsch aufgeteilt übergeben.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fernwärmeanlage, deren Kosten bereits in den Nebenkosten inbegriffen sind.

PKW-Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Lage

Gut gelegen zu allen Verkehrsanbindungen, wie Bus und S - Bahn, die jeweils zum zentralen Hauptbahnhof mit allen Zugverbindungen führen. Die Autobahnauffahrten der A57 Richtung Köln, Ruhrgebiet, Niederrhein und den Niederlanden und der A44 Richtung Mönchengladbach, Aachen, Koblenz und den Niederlanden sind ca. 4 km entfernt und über Krefelds Ein - und Ausfallstraßen zügig erreichbar. Die Gewerbefläche ist Teil einer vollständigen innerstädtischen Infrastruktur, so dass Cafés, Restaurants, Nahversorger und Geschäfte jeder Angebotsart und jedes Preisgefüges in direkter Nachbarschaft liegen oder mit einem kleinen Bummel bequem und angenehm erreichbar sind. Selbstverständlich und nicht dezidiert erwähnenswert sind das Vorhandensein von Ärzten, Apotheken, Post und weiteren Alltagsnotwendigkeiten im direkten Umfeld.

Grundrisse

Lage des Objektes

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