GEPFLEGTE AUSSTELLUNGS-, VERKAUFS- ODER BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET KR- GARTENSTADT
Objektdaten
Objektnummer 66668-9717
Objektart Büro / Praxis
Ort Krefeld
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 1
Baujahr 1976
Bezug nach Vereinbarung
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 5.130 €  zzgl. MwSt.
Kaution 15.390 €
Nebenkosten 1.250,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand neuwertig
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/10
Nutzfläche 1.000,00 m2
Gesamtfläche 1.000,00 m2
Verkaufsfläche 933,00 m2
Bürofläche 970,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 20,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 110,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 30.04.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1976

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss eines Design-Centers, welches 2014 aufwendig saniert wurde, befindet sich diese rund 1.000 m² große Gewerbeeinheit.
Von einem separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe ins erste Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine Fläche von ca. 970 m² als Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche zur Verfügung. Durch die offene Gestaltung ist die Raumaufteilung vollkommen Ihnen überlassen. Ob weiterhin als offene Fläche oder mit Trennwänden separiert, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Teeküche die separaten WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein Abstellraum.

Bei Bedarf kann eine weitere Fläche von knapp 500 m² im Erdgeschoss dazu gemietet und mit der hier angebotenen Einheit verbunden werden. Für die Umsetzung wären lediglich kleiner Umbauarbeiten erforderlich.

Neben der freistehenden Einheit befinden sich im Haus ein Designmöbelgeschäfte sowie die Ausstellungsfläche eines namenhaften Händlers für Whirlpools, Infrarotkabinen und Swim Spas.

Sowohl ein weiteres Gewerbe mit dem Schwerpunkt ''Wohnen und Wohlfühlen'', als auch jede andere Sparte würde hervorragend in diese Immobilie passen.

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Gewerbegebiet von Krefeld- Gartenstadt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 42) innerhalb weniger Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Krefeld in 15 Minuten, die Fußgängerzone in Uerdingen am Rhein in 10 Fahrminuten und die Autobahnanbindung der A 57 Köln/ Nimwegen (Abfahrt Gartenstadt/Elfrath) ist ca. 2 km entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind diverse Gewerbebetriebe, wie Möbelhäuser vom Discounter bis zum Designer, Autohäuser, der TÜV Rheinland und verschiedene Handwerksbetriebe ansässig.

Lage des Objektes

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