Moderne Büroräume in Leverkusen-Quettingen !!
Objektdaten
Objektnummer 20050-9906
Objektart Büro / Praxis
Ort Leverkusen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Baujahr 1902
Bezug nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.700 €  zzgl. MwSt.
Kaution 5.100 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Bürofläche 145,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch 196 kWh/(m²·a)
Gültig bis 06.09.2030

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit, die als Büro-, Praxis- oder Schulungsräumen genutzt werden kann, verfügt über

- Empfangsbereich mit interner Treppe ins Dachgeschoss
- 3 Büroräume auf der unteren Ebene (2. Obergeschoss)
- 1 Büro / Besprechungsraum in der oberen Ebene (Dachgeschoss)
- Küchennische
- WC mit Dusche

Die Büros befinden sich in der 2. + 3. Obergeschoss eines Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten können über das zentrale Treppenhaus erreicht werden.

Ausstattung

Weshalb diese Gewerbeeinheit?

- Modernisiertes Haus
- Gute Verkehrsanbindung
- Zeitgemäße und individuelle Büroräume
- Zentraler Empfangsbereich mit interner Treppe in den Spitzboden
- Modernes WC mit Dusche
- Küchennische
- Außenwerbung erlaubt
- Publikumsverkehr
- 2 PKW-Stellplätze


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 1.700 EUR (+ 19 % MwSt.)
Betriebskosten: 250 EUR (+ 19 % MwSt.)
Gesamtmiete: 1.950 EUR (+ 19 % MwSt. = 370,50 EUR) = 2.320,50 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 5.100 EUR zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter Lage, in kurzer Entfernung zum Zentrum vom Ortsteil Quettingen.
Aufgrund einer sehr guten Autobahnanbindung an die A1 und die A3 sind die umliegenden größeren Nachbarstädte wie Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.

Zwei Stellplätze können im Hof angemietet werden.

Lage des Objektes

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