Ratingen-Lintorf: Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Gewerbeeinheit!
Objektdaten
Objektnummer 20006-6215
Objektart Büro / Praxis
Ort Ratingen - Lintorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Bezug VB
Kaltmiete 780 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.340 €
Nebenkosten 150,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Elektro, Etage
Garagen/Stellplätze 0/4
Boden Fliesen
Nutzfläche 111,00 m2
Gesamtfläche 111,00 m2
Lagerfläche 19,00 m2
Bürofläche 92,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 96 kWh/(m²*a)
Gültig bis 22.01.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1986

Beschreibung

Es erwartet Sie eine Büroeinheit mit eigenem Eingang im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Bürogebäude. Je nach Aufteilung sind drei bis fünf Büroräume und ein Empfangsbereich möglich. Eine kleine Küchenzeile, zwei WC-Anlagen und zwei Lagerbereiche sind selbstverständlich vorhanden. Zum Angebot gehören bis zu vier PKW-Stellplätze, die für monatlich 25 Euro angemietet werden können.
Es erwartet Sie eine nette Atmosphäre in verkehrsgünstiger Lage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%
Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1986

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist hell und gepflegt. Die Wände sind mit teilweise farbig angestrichen. Eine kleine Küchenzeile/EBK ist vorhanden. Die Fläche ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Elektroheizung (Nachtspeicher - nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten) ausgestattet. Für die warmen Sommertage ist eine fest installierte Klimaanlage vorahden (Split-Gerät). Das Warmwasser wird dezentral erwärmt (Durchlauferhitzer).
Eine angepasste Ausstattung ist nach Absprache mit dem Eigentümer und in Abhänigkeit der Konditionen des Mietvertrags möglich.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.

Grundrisse

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe