Objektnummer | 20006-6401 |
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Objektart | Büro / Praxis |
Ort | Ratingen - West |
Nutzungsart | Gewerbe |
Zimmer | 3 |
Baujahr | 1975 |
Bezug | 01.06.2021 |
Kaltmiete | 1.615 € zzgl. MwSt. |
Kaution | 4.845 € |
Nebenkosten | 300,00 € |
Zustand | gepflegt |
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Heizung | Gas, Zentral |
Garagen/Stellplätze | 0/4 |
Boden | Teppich |
Nutzfläche | 190,00 m2 |
Gesamtfläche | 190,00 m2 |
Bürofläche | 190,00 m2 |
Art | Verbrauch |
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Endenergieverbrauch(Strom) | 49,0 kWh/(m²·a) |
Endenergieverbrauch(Wärme) | 142,0 kWh/(m²·a) |
Gültig bis | 03.05.2021 |
Beschreibung
Die mit ca. 186 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes. Der eigene Zugang befindet sich direkt am Parkplatz. Derzeit verfügt die Fläche über ein ca. 122 m² großes Büro mit Empfangsbereich, ein ca. 43 m² großes Büro, eine Teeküche, einen Zwischenflur mit Abstellmöglichkeiten sowie eine Damen- und eine Herren-WC-Anlage. Bis zu vier PKW-Stellplätze können optional für je 35,- Euro mtl. hinzugemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden.
Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich zzgl. der aktuellen MwSt. von derzeit 19%.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Die sehr gepflegte und helle Bürofläche ist mit einem strapazierfähigem, hellgrauen Textilboden und einer Rasterdecke ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Decke mit Einbauleuchten
- Datenverkabelung
- weiße WC-Anlagen
- Klimaanlage
Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet.
Lage
Das angebotene Bürohaus befindet sich am Rande von Ratingen-West. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt und nach Düsseldorf bringen, sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf (ca. 6 Minuten) und die ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel.