Repräsentative Bürofläche mit 10 Stellplätzen in Toplage und mit direkter Autobahnanbindung
Objektdaten
Objektnummer 20044-3700
Objektart Büro / Praxis
Ort Sankt Augustin
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 24
Baujahr 1992
Bezug 01.01.2022
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 7.064 €  zzgl. MwSt.
Kaution 21.192 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Zentral
Garagen/Stellplätze 0/10
Boden Teppich
Nutzfläche 831,00 m2
Gesamtfläche 831,00 m2
Bürofläche 831,00 m2

Beschreibung

Die 831 m² große Bürofläche erstreckt sich über 2 Etagen. Insgesamt stehen 24 Büros/Räume, 2 Empfangsmöglichkeiten, 2 Küchen, 8 Toiletten und diverse Archivräume zur Verfügung.
Die komplette Bürofläche wird zur Zeit von einem Mieter genutzt.
Eine Teilanmietung ist nach Rücksprache möglich.

Gerne übersenden wir Ihnen vor einer Besichtigung die entsprechenden Grundrisse.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist hochwertiger Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
Die jetzigen Mieter würden gerne die Einbauküche und die Theke beim Empfang im 1.Obergeschoss an den Nachmieter verkaufen.
10 Außenstellplätze gehören zur Bürofläche.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglichst nachgereicht.

Lage des Objektes

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