Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage mit direkter Autobahnanbindung
Objektdaten
Objektnummer 20044-3703
Objektart Büro / Praxis
Ort Sankt Augustin
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 7
Baujahr 1993
Bezug 01.01.2022
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 1.607 €  zzgl. MwSt.
Kaution 4.821 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/2
Boden Teppich
Nutzfläche 189,00 m2
Gesamtfläche 189,00 m2
Bürofläche 189,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 58,8 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 126,1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.08.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1993

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche auf 189 m² mit 7 Räumen plus Archiv und 2 Toiletten.
Der Einbau eines Aufzuges durch die Eigentümer ist nach Rücksprache möglich.
Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist ein robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
2 Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Mieter hierfür ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.
Weitere Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss können dazu gemietet werden.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Grundrisse

Lage des Objektes

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