Siegburg-Zentrum: Bürofläche in zentraler Lage von Siegburg mit top Anbindung und Aufzug!!
Objektdaten
Objektnummer 66275-6735
Objektart Büro / Praxis
Ort Siegburg - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1976
Bezug sofort
Provision 2 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 890 €  zzgl. MwSt.
Kaution 2.670 €
Nebenkosten 270,00 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 4
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/2
Nutzfläche 100,00 m2
Gesamtfläche 100,00 m2
Bürofläche 100,00 m2
Fahrstuhl
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 182.7 kWh/(m²*a)
Gültig bis 18.11.2023

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 4. OG eines Mehrparteienhauses und verfügt über eine Fläche von ca. 100 m², welche sich auf 4 Räumlichkeiten aufteilt.
Über einen Aufzug erreichen Sie bequem das vierte Obergeschoss. Der Flur dient als Verteiler zu allen Räumen. Zur Verfügung stehen Ihnen 3 Büroräume, welche nach hinten ausgerichtet sind und ein großer Büroraum, welcher zur Straße ausgerichtet ist. Das Büro verfügt zudem über zwei separate WCs, eine kleine Tee-Küche und einen Abstellraum.
In dem gesamten Büro wird ein neuer Vinylboden verlegt.
Zusätzlich können Sie zu dem Bürogebäude zwei Stellplätze in einer naheliegenden Straße anmieten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 890,- EUR (Kaltmiete) + 270,- EUR (Nebenkosten) = 1.160,- EUR (Gesamtmiete) + optional 40,- EUR/monatlich pro Stellplatz

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges.
Siegburg ist auch unter dem Namen „Töpferstadt“ bekannt und beeindruckt besonders durch sein Wahrzeichen - die Abtei Michaelsberg. Das Klostergebäude mit seiner weithin sichtbaren Kirche liegt 40 m oberhalb der Stadt auf dem Michaelsberg und prägt seit über 900 Jahren das Stadtbild. Der historische Marktplatz ist der Mittelpunkt der Stadt und besticht durch sein individuelles und kulturelles Angebot. Von Restaurants bis über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken - hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Verschiedene Stadtteile runden die schöne Stadt Siegburg ab. Einer der zentralsten Stadtteile ist Wolsdorf, welcher umgeben von Wäldern und Feldern besonders durch seine Zentralität und dennoch Naturgetreue Umgebung überzeugt. Der Stadtteil Brückberg ist ebenso sehr Zentrumsnah. Sie erreichen die Innenstadt innerhalb weniger Fußminuten. Der Stadtteil Stallberg grenzt so wie Wolsdorf und Brückberg auch direkt ans Zentrum und überzeugt durch eine hervorragende Busverbindung, welche über Kaldauen und bis nach Seligenthal führt. In allen Stadtteilen gibt es verschiedene Lebensmittelmärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadtteile Deichhaus und Zange grenzen direkt an den Fluss, die Sieg. Hier können Sie hervorragend lange Spaziergänge machen und für Freizeitbeschäftigungen u.a. Spielplätze für Ihre Kinder ist gesorgt. Sie lieben das Ländliche und möchten dennoch gerne recht zentral Leben? - dann sind Sie hier genau richtig.
Siegburg hat nicht nur eine überdurchschnittliche Infrastruktur zu bieten, sondern ist auch umgeben von einigen Naherholungsgebieten eine durchaus abwechslungsreiche Stadt.
Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Des Weiteren liegt Siegburg an den Bundesautobahnen 560 (nach Bonn und Hennef) und 3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56.

Grundrisse

Lage des Objektes

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