MODERNE BÜROFLÄCHE IN EXPONIERTER LAGE VON ST. TÖNIS ZU VERMIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11657
Objektart Büro / Praxis
Ort Tönisvorst
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1992
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 998 €
Kaution 2.993 €
Nebenkosten 262,50 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Nutzfläche 105,00 m2
Gesamtfläche 105,00 m2
Bürofläche 86,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 169.9 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.06.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1992

Beschreibung

Das Büro/ Ladenlokal befindet sich in exponierter Ecklage eines ca. 1992 gebauten Wohn- und Geschäftshauses.
Über einen bodengleichen Zugang betreten Sie das helle Ladenlokal unmittelbar vom Parkplatz Ringstraße/Friedensstraße aus.

Auf rund 105 m² Fläche verteilen sich ein großer Büro-/ Verkaufsraum (ca. 60m²), ein dahinterliegendes Büro/ Lager (ca. 25m²) sowie ein Flur, eine Teeküche (ca. 7,5m²), ein Sanitärraum, ein Serverraum und eine Putzkammer.

Ausstattung

- eigener Eingang
- bodentiefe Fenster über die gesamte Breite
- moderne Sanitäranlage
- Teeküche / Sozialraum

Lage

Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein, im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Als Nahtstelle zwischen großstädtischem und ländlichem Raum -im Dreieck von Krefeld, Kempen und Viersen- gelegen, bietet Tönisvorst sowohl modernes Wohnen und Leben als auch historische und mittelalterliche Sehenswürdigkeiten. Tönisvorst ist lebendig und offeriert viele kulturelle Angebote, Sport- und Freizeitaktivitäten sowie eine große Palette an Gastronomie aller Geschmacksrichtungen. In Tönisvorst fühlt man sich wohl, egal ob jung oder alt! Insbesondere Familien genießen die moderne Kleinstadt und gleichzeitig den ländlichen Charme.

Das Objekt selbst liegt unmittelbar im Ortszentrum - hier werden Sie nicht übersehen. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt um die Ecke. In der Nähe befinden sich ebenfalls das Freizeitbad H2Oh! und der Friedhof. Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A44 (Mönchengladbach/ Roermond) ist ca. 7 km entfernt.

Entfernung zu Düsseldorf ca. 35 km
Entfernung zu Venlo ca. 30 km
Entfernung zu Mönchengladbach ca. 22 km
Bahnhof Kempen ca. 7 km, Hauptbahnhof Krefeld ca. 8 km

Grundrisse

Lage des Objektes

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