BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE VON WILLICH-ANRATH ZU MIETEN!
Objektdaten
Objektnummer 66668-11684
Objektart Büro / Praxis
Ort Willich
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1988
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 350 €
Kaution 1.050 €
Nebenkosten 120,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Etage
Boden Fliesen, Teppich
Nutzfläche 50,00 m2
Gesamtfläche 50,00 m2
Bürofläche 40,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 180.5 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.03.2025
Baujahr (nach Ausweis) 1878

Beschreibung

Das Büro befindet sich in einem Gebäudeensemble mit 8 Parteien, bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten. In dem ca. 1988 errichteten Gebäudeteil (Gesamtursprung 1647) befindet sich im Erdgeschoss der Zugang zu dieser Fläche. Auf rund 50 m² verteilen sich zwei Büroräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Sie betreten diese Einheit vom Innenhof aus über zwei hinabführende Treppenstufen. Es empfängt Sie ein ca. 25 m² großer Büroraum. Zur rechten Seite des Büroraums befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich als Lager- oder Archivmöglichkeit nutzen lässt. Zur Linken des Büroraums gelangen Sie in die Küche. Neben der Küche liegt das Tageslichtbad mit Dusche.

Werfen Sie gerne einen Blick in unseren 360° Rundgang, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen!
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Ausstattung

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Alle Räume wurden mit hellen Fliesen ausgelegt, lediglich der Lager-/Archivraum verfügt über einen dunklen Teppichboden. Die Einheit ist sowohl mit Holz- als auch mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Beheizt wird diese Einheit über eine Gas-Kombitherme aus 2013. Die hierfür anfallenden Gebühren rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab und ist somit nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an der Anrather Fußgängerzone. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Cafés, Banken und Ärzte. Der Bahnhof von Anrath ist lediglich in ca. 10 Gehminuten erreicht. Die Bus- und Bahnhaltestelle ''Anrath Kirche'' liegt nur einen Katzensprung entfernt. Dort verkehren die SB 87 (Richtung Lobberich und Viersen), die 038 (Richtung Johannesstraße und Neersen am Schloss), die 071 (Richtung Meerbusch und Viersen) und die SB82 (Richtung Meerbusch und Tönisvorst). Die nächste Autobahnauffahrt der A44 und der A52 befindet sich ca. 4 km entfernt und führt Sie auf schnellstem Wege in die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld.

Grundrisse

Lage des Objektes

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