Renoviertes Ladenlokal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Lage!!!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16785M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Altenkirchen - Altenkirchen
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 1900
Bezug sofort
Provision 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaltmiete 590 €
Kaution 1.180 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renoviert
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 0/4
Boden Laminat
Gesamtfläche 110,00 m2
Lagerfläche 45,00 m2
Verkaufsfläche 65,00 m2
Keller

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Ladenlokal, welches sich in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Altenkirchen befindet und über insgesamt ca.110 m² verfügt. Darin enthalten sind eine Küche, eine Toilette sowie eine Verkaufsfläche von ca. 65 m², welche sich über zwei Räume und ein Empfangsbereich erstreckt, frisch renoviert wurde und durch die großen Schaufenster gut einsehbar ist. Hinter dem Haus befinden sich vier großzügige Stellplätze, welche für EUR 100,- monatlich angemietet werden müssen. Von da aus hat man, durch den Hintereingang direkten Zugang in die Diele des angebotenen Objektes. Desweiteren steht dem neuen Mieter ein geräumiger Keller zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 690,- zzgl. Stellplätze, zzgl. Nebenkosten zzgl. ggf. MwSt.
Die monatlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung müssen mit dem Vermieter vereinbart werden.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (1.380,- EUR)

Ausstattung

Die Beheizung der Räumlichkeiten des Wohn- und Geschäftshauses erfolgt mittels einer Gas-Heizung. Der Boden des Verkaufsbereich ist mit neuem Laminat ausgelegt.
Die Schaufenster sind einfachverglast.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der Stadt Altenkirchen, mitten in der Fußgängerzone und garantiert somit ausreichend Laufkundschaft. Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Lage des Objektes

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