Eckladenlokal ca. 148m² in der Dortmunder-City / Fußgängerzone zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 91927-7415
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Dortmund - Dortmund
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1954
Bezug sofort
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 3.500 €
Kaution 10.500 €
Nebenkosten 480,00 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Fern
Lagerfläche 123,00 m2
Verkaufsfläche 123,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Endenergieverbrauch(Strom) 1,6 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 213,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 11.07.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1954

Beschreibung

Aufteilung:

EG ca. 123m² Ladenfläche, ca. 25m² Lager / WC

OG ca. 23m² Büro / Sozialräume, direkt mit dem Laden verbunden

Keller ca. 97m²

Ausstattung

19,80m Eckschaufensterfront, Klimaanlage, aufwendiger Venyloberboden, zum Westenhellweg fußbodenhohe Schaufensterfront mit doppelflügeligem Ganzglaseingang, Einbauleuchten, Bodenkanäle, 2x WC

Energieausweis:

Bedarfsausweis, gültig bis 11.07.2014, BJ 1954, 280,7 kWh/(m²*a)

Hinweis: Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Die Provision beträgt bei Anmietung für den Mieter 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. aus der 5 Jahresschnittmiete.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkt am Westenhellweg, Ecke Weddepoth (Fußgängerzone) direkt gegenüber von Woolworth, Conrad-Elektrik und Einrichtungshaus Büker nebenan Thiergalerie, Eisdiele, Trauringe, Reformhaus Kimm, sowie ein großer Bio-Supermarkt.

Lage des Objektes

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