Top gepflegtes Ladenlokal in 1A-Zentrumslage von Hennef!
Objektdaten
Objektnummer 20014-SU-H-887M
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Hennef
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 3
Baujahr 1986
Bezug n.V.
Provision 2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaltmiete 2.900 €
Kaution 5.800 €
Nebenkosten 350,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Fliesen
Nutzfläche 195,00 m2
Gesamtfläche 195,00 m2
Verkaufsfläche 195,00 m2
Keller
barrierefrei
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 84,6 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 88,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.01.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1986

Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in bester Lage des Hennefer Zentrums. Es handelt sich um ein repräsentatives Objekt mit ca.14 m Schaufensterfläche und einer hochwertigen Ausstattung. Ein barrierefreier Zugang über ein großzügiges Eingangsportal mit Türluftschleier ist gewährleistet. Die Nähe zu Post, Banken und Nahversorgung bietet ein hohes Potential an Laufkundschaft. Die Hauptstraße, wie auch Fußgängerzone schließen das Ladenlokal ein.

Weiterhin sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden.

Das Objekt bietet durch seine top Ausstattung und die 1A Lage, sämtliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Nutzung z.B. als Bäckerei, Einzelhandel oder Praxis ist problemlos denkbar.

Ausstattung

- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Isolierverglaste Alu-Fenster
- Boden mit Fliesen ausgelegt
- DSL-Anschluss vorhanden

Lage

Das Ladenlokal befindet sich unmittelbar an einer stark frequentierten Hauptstraße des Hennefer Zentrums! Der Stadtkern von Hennef (Sieg) besitzt eine sehr gute Infrastruktur und stellt Ihnen ein breites Einkaufs- und Unterhaltungsangebot zur Verfügung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, der Bus-/Bahnhof, Restaurants/Cafés, die Kreissparkasse Köln, die Post, das Rathaus und eine schnelle Autobahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn A560/ A3 ist in weinigen Fahrminuten erreichbar. Bus-/Bahnanbindungen sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Hennef liegt zwischen Bergischem Land und Westerwald am Anfang des Mündungstals der Sieg, etwa 30 km Luftlinie südöstlich von Köln und 14 km Luftlinie in ost-nordöstlicher Richtung von Bonn aus. Im Westen grenzen Siegburg und Sankt Augustin an das Stadtgebiet, im Norden die Gemeinden Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Eitorf, im Südosten die Verbandsgemeinde Asbach in Rheinland-Pfalz und im Süden Königswinter.

Lage des Objektes

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