Ladenlokal auf 2 Etagen - 1a-Lage Frankfurter Straße/Ecke Marktplatz, gegenüber Post und Sparkasse
Objektdaten
Objektnummer 20044-3618
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Hennef - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Baujahr 1986
Bezug 01.08.2021
Provision 3,57 Monatsmieten ohne Mwst
Kaltmiete 2.900 €  zzgl. MwSt.
Kaution 8.700 €
Nebenkosten 300,00 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 195,00 m2
Gesamtfläche 195,00 m2
Verkaufsfläche 195,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 84,6 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 88,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 31.01.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1986

Beschreibung

Top Ladenlokal mit ca. 105 m² im Erdgeschoß und ca. 90 m² im Untergeschoß.
Die Schaufensterfläche beträgt insgesamt ca. 13 m.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss, den wir Ihnen sehr gerne per Mail schicken.

Ausstattung

Es handelt sich bei der Kaltmiete um eine Nettomiete, d.h. es fällt noch die gesetzliche MwSt. in Höhe von zur Zeit 19% an.
Ausgeschlossen ist Gastronomie mit Fettscheider, da es keine Möglichkeit gibt, eine Abluftanlage nach außen einzubauen und Spielstätten.

Lage

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.02.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 88 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 84.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1986

Lage des Objektes

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