Ebenerdiges Ladenlokal, direkt an der Hauptstraße zu vermieten!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16339
Objektart Laden / SB-Markt
Ort Herdorf - Herdorf
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 4
Baujahr 1970
Bezug 01.04.2020
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. Mwst
Kaltmiete 1.200 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/10
Boden Granit
Nutzfläche 773,00 m2
Gesamtfläche 773,00 m2
Lagerfläche 132,00 m2
Verkaufsfläche 550,00 m2
Freifläche 91,00 m2

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche besteht aus dem Verkaufsraum, einem abgetrennten Bürobereich, einem Personal-/Aufenthaltsraum mit WC-Anlage und einer großzügigen Lagerfläche und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 773 m².
Die Schaufensterfront bietet Ihnen viele Werbemöglichkeiten und garantiert eine hohe Aufmerksamkeit der vorbeifahrenden Fahrzeuge. Die Kundenparkplätze im rückwärtigen Bereich gewähren Ihren Kunden ein stressfreies verladen der Ware.

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Verkaufsfläche ist mit einem hochwertigen Granitboden belegt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Zentrum der Verbandsgemeinde Herdorf. Diese bietet Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls vorhanden sind ein Bahnhof, mehrere Busverbindungen, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Theater und Restaurants, welche binnen 5 Minuten fußläufig erreichbar sind.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A 45 Dortmund?Gießen und an das nur 20 km entfernte nordrhein-westfälische Oberzentrum Siegen.

Sonstige Angaben

Die Stadt Herdorf liegt mit ihren ca.7.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.

Die gute Verkehrsanbindung an die in ca. 12 km Entfernung vorbeiführende A 45 und die Nähe zum nordrhein-westfälischen Oberzentrum Siegen (ca.20 km) bieten z.B. günstige Voraussetzungen für eine Gewerbeansiedlung.

Außerdem befindet sich Herdorf an der von Betzdorf über Burbach nach Haiger führenden Bahnstrecke Betzdorf?Haiger, die von der Hessischen Landesbahn unter der Liniennummer RB96 nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich im Stundentakt betrieben wird.

Lage des Objektes

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